Witmakersstraat 23 • Maastricht • € 965.000,- k.k.

Soort woning Herenhuis, geschakelde woning
Woonoppervlakte 238 m2
Perceeloppervlakte 50 m2
Inhoud 706 m3
Totaal aantal kamers 12
Bouwjaar 1706
Brochure

Omschrijving

Onder architectuur gerestaureerde stadsvilla, tevens rijksmonument met beschermd stadsgezicht, te koop in hartje Maastricht.
Gelegen in het oude en sfeervolle Jekerkwartier ligt dit statige rijksmonument uit 1706 met een smalle lijstgevel met vensters in Naamse hardsteen. Eenmaal binnen is meteen duidelijk dat het pand onder architectuur is verbouwd tot een juweeltje van elegantie en glamour. Alle vloeren zijn uitgevoerd in eikenhout met warme uitstraling en originele houten balken in de plafonds. De hypermoderne keuken bestaat uit een groot kookeiland voorzien van randafzuiging. De glazen design lift, over alle etages, scheidt de keuken van een intieme 6 persoons zithoek met felrood gecapitonneerde bank, geeft uitzicht op de ommuurde buitenplaats.
De strak vormgegeven witte trap voert naar een gewelvenkelder voorzien van sauna, douche en toilet. Maar het is vooral de ruimte ernaast die dankzij de blauwe verlichting, donker meubilair, een fantastische kroonluchter met romantisch kaarslicht die letterlijk en figuurlijk schittert in al zijn pracht en daarom zeer geschikt is voor exclusieve feestjes.
Via de lift bereikt u de eerste etage. Een aan de achterzijde gelegen witte loveseat geeft u een mooi uitzicht over een deel van de binnenstad, terwijl aan de voorzijde een rechthoekige witte hoogglans eettafel het licht weerkaatst dat door de acht ramen valt. De groene transparantie van de gordijnen benadrukt de luchtigheid van deze lichte ruimte. De daarop volgende etage heeft een exclusief loungegedeelte voorzien van hometheater en een separate ruime office. De daarop volgende etages bieden mogelijkheid tot slapen (zes personen), meerdere douchemogelijkheden en een sfeervolle badruimte met een eye catching vrijstaande metallic rode badkuip gecombineerd met zwart sanitair Verder is er een aparte ruime dressroom en de master suite verdeeld over twee etages
Deze wonderschone synthese tussen historie en moderne strakheid is ideaal als ultra chique en unieke woonmogelijkheid in het hart van het centrum van Maastricht. Gelegen tussen het Onze lieve vrouwe plein en het Vrijthof, en slechts 15 minuten rijden van Maastricht Aachen Airport.

Dit exclusieve object is direct beschikbaar en wordt inclusief meubilair, audio/tv, verlichting en stoffering aangeboden voor 1.150.000 EURO. Voor de snelle beslissers die het makkelijk vinden om alleen de beatycase en toilettas in te pakken, biedt de verkoper een 5-delige kofferset van Louis Vuitton aan. De juiste keuze van uw garderobe is het enige dat u nog nodig heeft voor de bruisende hoofdstad van Limburg.

Bouwjaar 1706, oplevering restauratie najaar 2010
Inhoud ca. 605 m3
Woonoppervlakte ca. 260 m2
Volledig geïsoleerd, inclusief dak
Kozijnen: hardhout
Verwarming cv-installatie en vloerverwarming: cv-combiketel, boiler voor keuken
Bijzonderheden Rijksmonument nummer:27733.
Alarminstallatie
Liftinstallatie over 6 verdiepingen
Ingebouwde luxe LED lichtinstallatie, geluid en TV systemen


Indeling stadsvilla
Begane grond
Entree met garderobekast, keuken met design kookeiland (B├╝lthaup) waar zich de volgende apparatuur bevindt vaatwasser en oven en magnetron combinatie van het merk Gaggenau, 4 pits gasfornuis, en een ingebouwde afzuigkap van het merk Foster. Ruime koelkast met groentelades en vrieskast van het merk Liebherr.
Aan de achterzijde is de zitkamer welke zicht en toegang geeft naar de geheel omsloten patio tuin.

1e etage
Hier bevindt zich de sfeervolle eetkamer en een zitgedeelte aan de achterzijde van deze stadsvilla.

2e etage
Hier is het loungegedeelte en aan de achterzijde een ruime separate office gelegen met uitzicht over het centrum van Maastricht.

3e etage
Aan de voor- en achterzijde zijn op deze etage twee tweepersoons gastenkamers gelegen met badkamer met een separate douche en toilet, en tweetal wastafels.

4e etage
Hier bevindt zich de achterzijde dressroom en aan de voorzijde een separate luxe badkamer met apart toilet
De complete luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand design bad, twee wastafels en een ruime douche met rainmaker.

5e etage
Hier bevindt zich de sfeervolle master bedroom met open vide.

Souterrain
De gewelfde mergelkelder, afgewerkt met een Naamse hardsteen tegelvoer, bezit een vierpersoons sauna, douche, toilet, bergkast en een exclusieve barruimte.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Witmakersstraat 23 • Maastricht