Hoge Kanaaldijk 24 A • Maastricht • € 1.295.000,- k.k.

Woonoppervlakte 334 m2
Inhoud 950 m3
Totaal aantal kamers 5
Bouwjaar 2002
Brochure

Omschrijving

Absoluut woongenot op een bijzondere plaats met uitzicht over de Maas.
Over de volle lengte van uw royale woonresidentie kijkt u direct uit op de Maas en op de charmante jachthaven van St. Pieter met aan de overkant het gouvernement van Maastricht, het Bonnefantenmuseum en het internationaal vermaarde Céramique terrein.
Residentie Villa Belvédère is in 2002 onder architectuur gebouwd. Deze stijlvolle moderne kleinschalige woonresidentie maakt onderdeel uit van de historische villawijk Sint Pieter.
Zelden wordt een appartement met dit kaliber aangeboden. Klasse, stijl en comfort gaan hand in hand bij dit appartement verdeelt over een tweetal verdiepingen.
Met een woonoppervlakte van circa 334 m² en 65 m² aan terrassen is er een appartement met royale leefvertrekken gerealiseerd..
De afwerking is "ultieme perfectie" te noemen. Tot in detail is deze doorgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.

De begane grond is geheel ingericht op wonen en biedt naast uw eigen masterbedroom met badgelegenheid ook een gastenverblijf met eigen sanitair. In het souterrain zijn twee kamers die u als extra slaapruimte kunt gebruiken maar ook als atelier of werkruimte kunt inrichten. Beide woonlagen geven direct toegang tot aangrenzende sfeervolle privé terrassen, het bovenste een prachtig uitzicht biedend en het onderste ommuurd wat een besloten karakter aan de ruimte geeft. Parkeergelegenheid en berging wordt geboden in een parkeerkelder.
U bevindt zich op een paar autominuten van de binnenstad van Maastricht en vanaf uw woonadres loopt u in een mum van tijd in het natuurgebied bij de Sint Pietersberg. Voor het beoefenen van watersport kunt u zich aan de oever van de Maas geen betere uitgangspositie voorstellen.
Via de uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op de A2.
Kortom een bijzonder mooie en centrale uitvalsbasis voor degenen die van natuur en vrijheid houden en toch willen profiteren van wat een prachtige stad als Maastricht te bieden heeft. Een ideale en sfeervolle plek om u te settelen en van het leven te genieten!

Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte ca. 334 m2
Terrassen ca. 65 m2
Inhoud ca. 950 m3
Isolatie volledig geïsoleerd (energielabel A)
Kozijnen
Verwarming HR combi (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Bijzonderheden lift, mechanische ventilatie, sauna, kabel TV
Servicekosten € 634,00 per maand (Vereniging van Eigenaren)

Begane grond
Via de gemeenschappelijke toegangshal op de begane grond betreedt u de ruime ontvangsthal in de woning met daarin de garderobe en het luxe (gasten)toilet met fonteintje.
Loopt u in deze hal meteen rechtdoor dan komt u in een (gasten)slaapkamer (23 m2) met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. Zo kunt u uw gasten hun geheel eigen afdeling binnen de woonruimte bieden, los van uw eigen woondomein.
Vanuit de ontvangsthal betreedt u links via de dubbele glazen openslaande deuren een riante living (circa 90 m2) die net als de ontvangstruimte is voorzien van een prachtige duurzame parketvloer. Vanuit deze living met grote raampartijen met hoogtevullende beglazing heeft u het hierboven omschreven adembenemende uitzicht. De living loopt door in de royale en luxe (inbouw) leefkeuken (circa 24 m2) met aangrenzende bijkeuken. Omdat de ruimtes in elkaar overlopen kunt u zelf bepalen hoeveel meters u t.b.v. bijvoorbeeld een separate eetkamer bestemt of in hoeverre u een andere bestemming(en) aan de (tussen)ruimte wilt geven.
Vanuit de living komt u via een dubbele glazen schuifpui op het overdekte terras waar het heerlijk vertoeven is. Hier geniet u optimaal van het weergaloze uitzicht over de Maas, de stad aan de overzijde en in de verte het schitterende Limburgse heuvelland.

Dit ruime terras is ook via een dubbele glazen schuifpui te bereiken vanuit de masterbedroom (56 m2). In de masterbedroom is naast een slaapgedeelte met walk-in closet, ook een kantoorruimte voorzien. Ensuite betreedt u uw luxueus uitgevoerde badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Een (vrijhangend) toilet met fonteintje is separaat gesitueerd in de toegangshal tot de masterbedroom.

Souterrain
Vanuit de living voert een hardhouten trap naar het souterrain waar u over nog eens 2 royale kamers (28 m2 en 21 m2) voorzien van een duurzame parketvloer beschikt. Deze vertrekken zijn voor meerdere doeleinden geschikt, als extra slaapkamer, studeerkamer, kinderspeelkamer of atelier. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot een afgesloten ommuurde buitenruimte die vanwege het privé karakter bij uitstek geschikt is om te betrekken bij de saunaruimte met douche die ook in het souterrain aanwezig is. Tenslotte is er een aparte cv-berging.
Vanuit de twee ruime aparte bergingen in het souterrain met toegang tot de ommuurde buitenplaats is een directe toegang mogelijk tot de parkeerkelder.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Hoge Kanaaldijk 24 A • Maastricht