Grote Gracht 1 B • Maastricht • € 595.000,- k.k.

Soort woning	Herenhuis, geschakelde woning
Woonoppervlakte	162 m²
Inhoud	585 m³
Totaal aantal kamers	9
Bouwjaar	1899

Brochure

Omschrijving

Ervaar de grandeur van Maastricht aan de voet van Entre Deux en met fraai uitzicht richting de Markt. Achter de statige voorgevel met fraaie erkers en sierlijke toren gaat een stadswoning boordevol historie verborgen. Het pand, ontworpen door architect Hollman, is aangemerkt als Rijksmonument en vele jaren gebruikt als woon-/winkelpand. Bewonder het geglazuurde tegelwerk, de vergulde ramskop en de eerste stadsomwalling die u in het pand kunt zien én aanraken. De woonruimte is verdeeld over een parterre met (fietsen)berging en vier verdiepingen met een speelse indeling.
Wonen in het historische centrum van Maastricht, tussen de Markt en het Vrijthof. Deze stadswoning staat aan het begin van de Grote Gracht waardoor u vanuit de woning richting de Markt en het Stadhuis kijkt. Loop door de kleine straatjes met winkels en boetiekjes, door de grote winkelstraten en naar de terrassen aan het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein. Maastricht is een stads met internationale allure en een uitstekende ligging in de Euregio.

Indeling:
Begane grond:
Rechts van de entree ziet u een prachtige poort die toegang geeft tot de fietsenberging en een bergruimte, die voor 1/3e deel eigendom is van Grote Gracht 1b en voor 2/3e deel van de appartementen aan de Markt. Via de entree aan de voorzijde komt u bij de trap die leidt naar de eerste verdieping van deze unieke stadswoning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de bibliotheek/leeskamer, een speels ingedeelde woonkamer en de bar met spelletjesruimte. De parketvloer en fraaie wandafwerking zorgen voor een onweerstaanbare charme. Aan de voorzijde is de woonkamer met een gashaard, Frans balkon met openslaande deuren en een erker met veel lichtinval. In de bar met spelletjesruimte is de eerste stadsomwalling zichtbaar; een stuk historie die onlosmakelijk met Maastricht verbonden is.

Tweede verdieping:
Een verdieping hoger zijn een portaal met gastentoilet, de eetkamer en de bijkeuken. Net als op de eerste verdieping is de sfeer ongekend en zie je steeds fraaie details en mooie materialen met een verhaal.
Aan de achterzijde is de woonkeuken met een op maat gemaakte keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. De eetkamer is op dezelfde verdieping en is de perfecte plek voor een heerlijk diner met vrienden of familie.

Derde verdieping:
Wonen, eten en genieten zijn op de eerste en tweede verdieping gesitueerd. De derde en vierde verdieping bieden ruimte aan de slaapkamers en de badkamer. Op de derde verdieping zijn twee sfeervolle slaapkamers met een plankenvloer waarbij de kamer aan de voorzijde een op maat gemaakte sauna in de toren heeft.
De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is ingedeeld met een douche-/stoomcabine, tweede toilet en een wastafel.

Vierde verdieping:
Een vaste trap leidt naar de derde slaapkamer van deze stadswoning. Deze kamer heeft een grote vloeroppervlakte, meerdere inbouwkasten en een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2010);
- Rijksmonument uit 1899, ontworpen door de bekende architect Hollman;
- Het dak is geïsoleerd;
- Eigen (fietsen)berging en een gezamenlijke berging op de begane grond.

Meer informatie

T	+31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E	info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Grote Gracht 1 B • Maastricht

Ken jij iemand die interesse heeft in dit object? Deel deze pagina:

terug naar overzicht