Burgemeester vd Broekstr 13 • Haelen • € 859.000,- k.k.

Soort woning	Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte	402 m²
Perceeloppervlakte	1.631 m²
Inhoud	1.607 m³
Totaal aantal kamers	16
Bouwjaar	1972

Brochure

Omschrijving

Zeldzaam mooi en uniek is deze plek zeker.!
Mooi gesitueerd op een terp biedt dit perceel van 1631 m2 u alle rust en privacy.
Een praktijkruimte met eigen ingang, verschillende kamers, biedt de mogelijkheid om vanuit thuis te werken of een praktijk te starten.
Uiteraard is het ook mogelijk om dit fantastische pand van maar liefst 1600 m³ geheel als familiehuis te gebruiken, waarbij het realiseren van een inpandig appartement voor meergeneratiewonen of mantelzorg mogelijk is.
Aantrekkelijk wonen is het hier zeker, het ultieme gevoel van het buitenleven en toch zo dicht bij alle voorzieningen.
Een heerlijke plek om thuis te komen en in alle privacy te genieten van alle comfort.

Begane grond
Aan de voorzijde is de entree van deze fraaie woning.
In de hal afgewerkt met een hardstenenvloer ziet u de bordestrap met de open vide. Hier zijn tevens de meterkast, het toilet en de gaderobe.
Vanuit deze hal is er toegang naar de bibliotheek ( 20 m2) en de keuken.
De living staat in open verbinding met de achterliggende eetkamer.
Aan de voorzijde is de fraaie zit-kamer (42 m2) met houtkachel welke u een mooi zicht geeft over het voorliggend gebied.
De eetkamer (27 m2) is afgewerkt met een tegelvloer en geeft een fraai zicht over de achter en zijtuin welke middels tuindeuren en een schuifpui toegankelijk zijn.
Aangrenzend aan de zitkamer is er toegang naar de serre aan de rechterzijde van het landhuis.
In de naast gelegen keuken staat een L vormige keukenopstelling waarin alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, warmhoud lade en een hete-lucht oven.

Tussen verdieping:
Master bedroom met ingebouwd kastenwand en toegang naar de complete badkamer.
Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en afgewerkt met een travertin tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap loopt u vanuit de hal naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers waarvan er twee zijn voorzien van een dakkapel.
Er zijn drie slaapkamers van circa 11 m2, 19 m2,19 m2 , waarvan er twee met een inbouwkast en wastafel. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel.

Linkerzijvleugel
Hier bevinden zich de volgende ruimten:
Werkkamer
Toegang tot de wasruimten v.v. afvoer witgoed, kastenwand, stortbak.
Cv ruimten
Slaapkamer / kantoor met een balkon
Zolderruimten. Vanuit deze zolderruimten is er middels een vaste trap de praktijkruimten bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Souterrain kantoorgedeelte: ( 100 m2)
Het kantoor / praktijk gedeelte heeft een eigen entree en is ook inpandig vanuit het landhuis te bereiken. Via de eigen entree is de lichte ontvangsthal (travertinvloer) te bereiken met een eigen toiletruimte. Het kantoorgedeelte bestaat uit vijftal ruimtes van ca. 10 m2, 11 m2, 13 m2 en 29 m2 m². Een tweetal ruimten zijn voorzien van een keukenblok, en één van een wastafel.
Naast de praktijkruimten is de garage en de wijnkelder aanwezig.

Dubbele garage:
In het souterrain is de dubbele garage aanwezig met twee houten toegangspoorten. Deze is vanuit de linkerzijde van het landhuis bereikbaar.
De garage geeft toegang tot de ontvangsthal.

Tuin:
Rondom het huis ligt een gevarieerde verzorgde tuin met een uitstekende zonligging.
De tuin wordt omringd met volwassen bomen en hagen hetgeen zorgt voor volledige privacy en een idyllische sfeer.
Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u gedurende de hele dag in de zon of schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Idyllische en rustige locatie met vrij uitzicht
- Keramische dakpannen
- Aircos in bibliotheek en praktijk
- Houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing;
- Dubbele garage met openslaande deuren en een brede oprit;
- Praktijkruimte of kantoor met een eigen entree;

+ Lees de volledige omschrijving

Meer informatie

T	+31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E	info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Burgemeester vd Broekstr 13 • Haelen

Ken jij iemand die interesse heeft in dit object? Deel deze pagina:

terug naar overzicht