Te koop wordt aangeboden dit charmante Landhuis met B&B gelegen direct aan de Mosel in het dorp Briedern. De B&B bezit een negental kamers en heeft daarnaast nog goede uitbreidingsmogelijkheden.
Een unieke kans voor ondernemers of investeerders met visie.
De kleinschaligheid in combinatie met de ligging en de persoonlijke service en aandacht maken deze B&B tot een graag geboekte locatie met een prima bezettingsgraad.
Het landhuis bestaat uit een negental kamers welke zijn onderverdeeld in :
* Drietal Suite met zicht over de Mosel ( 1 voorzien van balkon)
* Vier twee persoonskamers met zicht over de Mosel
* 1 Twee persoonskamer
* 1 Eenpersoonskamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vernieuwde moderne aparte badkamer met douche, wastafel en toilet.
Het object verkeert in een goede onderhoudstoestand en beschikt over een fraai en warm interieur.
Sterke punten:
Uitbreidingsmogelijkheden voor kamers en appartement
Ideaal voor wijnproeverijen of opmaat gemaakte culinaire ervaringen
Gasten ervaren stilte en rust
Gratis Wifi gehele B&B
Geen leveranciers verplichtingen
Geen overname personele verplichtingen
Indeling Landhuis
Begane grond:
Entree met hal met receptie en bureau
Woonkamer met zicht op de Mosel
Gasten Lounge met bar en aansluitend terras( zicht over Mosel)
Twee persoonskamer met badkamer.
Berging met oplaadpunt fietsen
Binnenplaats
Dubbele garage
Mosel terras
Eerste verdieping
Onbijt ruimten
Twee Landhuis Suite met zicht op de Mosel
Een Landhuis Suite met balkon
Een landhuis twee persoonskamer met zicht op de Mosel
Complete keuken voorzien van alle apparatuur
Uitbreidingsmogelijkheden aanwezig voor het realiseren van een drietal kamers.
Tweede verdieping
Drie tweepersoons kamer
Éénspersoonskamer
Souterrain
Het gehele landhuis is onderkelderd met verschillende gewelfde wijnkelders.
Dit is het oudste gedeelten van het landhuis en biedt vele mogelijkheden om uw gasten te laten genieten van de wijnbouw.
Bouwjaar 1923 uitbreiding 1956, 1972 en 1978
gerenoveerd vanaf 2006-2025.
Kozijnen: kunststof wit met dubbele beglazing
Isolatie gedeeltelijk dakisolatie
CV installatie HR ketel, oliegestookt Vliesman, olietank 6.000 liter,
warmwater boiler 600 liter
Bijzonderheden Mogelijkheden voor uitbreiding van een drietal kamers en een appartement.
Dorpsgezicht
5 zonnepanelen voor warmwaterboiler (Vliesmann) en fotovoltaik balkonsysteem
Historische gewelfde wijnkelders
Een terras en een balkon met uitzicht op de Moezel en een balkon met uitzicht op het dorp
Locatie Briedern
Briedern ligt in het middengedeelte van de Moezel, het zogenaamde Terrassen-Moezelgebied.
De hellingen zijn vaak zo steil dat de wijnstokken alleen op kleine terrassen voldoende grond vinden om te groeien. Deze terrassen, die lijken op een veelheid aan zwaluwnesten, geven de regio zijn naam en bieden een leefgebied aan zeldzame dieren zoals vlinders, hagedissen, kleine slangensoorten en de cirlgors (een kleine zangvogel).
Het behoud van deze eeuwenoude wijncultuur is het doel van veel wijnboeren die de zware arbeid in de wijngaarden niet schuwen om een belangrijke bijdrage te leveren aan het behoud van dit leefgebied. Onbewerkte wijngaarden raken overwoekerd met doornen en heggen. Deze belemmeren op hun beurt de groei van veel kleine bloeiende planten doordat ze concurreren om licht.
Dit landelijke hotel ligt direct aan de Moezel, vlak bij het historische stadje Cochem en te midden van een van de mooiste cultuur- en wijnbouwlandschappen van Duitsland. Het hotel ligt aan de voet van de wijngaarden en biedt een uniek uitzicht op de Moezel en de wijngaarden aan de overkant van de rivier.
De ligging is uitstekend: rustig en toch centraal. Een bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand en de aanlegsteiger voor rondvaartboten ligt op circa 100 meter. Het treinstation is in ongeveer 20 minuten te bereiken en de dichtstbijzijnde luchthaven in ongeveer 45 minuten.
In Briedern bewerken acht fulltime en één parttime wijnboer momenteel 52 hectare omliggende wijngaarden. De beroemdste wijngaard, de "Rüberberger Domherrenberg", werd in 1855 geclassificeerd als een van de grote wijngaarden van de Moezelstreek.
Andere wijngaarden zijn te vinden in de Briedern Servatiusberg en de Briedern Roman Garden.
Er wordt een grote verscheidenheid aan druivensoorten verbouwd, waarbij Riesling de meest voorkomende witte wijndruif is, gevolgd door Müller-Thurgau, Kerner, Pinot Blanc en Pinot Gris. Dornfelder en Pinot Noir worden onder de rode druivensoorten geteeld. De Moezel, een van de oudste wijnregio's van Duitsland, is wereldwijd bekend en produceert jaar na jaar unieke wijnen. Zelfs de Romeinen, en met hen de Gallo-Romeinse Frankische stammen, erkenden meer dan 2000 jaar geleden de klimatologische voordelen van de Moezelvallei en stichtten er de eerste wijngaarden.
De Moezel en haar zijrivieren hebben zich diep ingesneden in het Rijnmassief, waardoor de geologische en klimatologische omstandigheden ideaal zijn voor de wijnbouw.
Waar nu wijnstokken zij aan zij groeien op steile hellingen, was ooit een ondiepe binnenzee met lange stranden. Onze regio bestaat dan ook voornamelijk uit sedimentgesteente, gevormd door afzettingen van deze zee, zoals kalkhoudende of kwartsrijke silicium- en kleileisteen, die vaak een hoog zandsteengehalte hebben.
