H. Harlindisstraat 43 • Maaseik • € 550.000,- k.k.

Soort woning Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 195 m2
Totaal aantal kamers 7
Brochure

Omschrijving

Stijlvol wonen op slechts 2 kilometer van de Nederlandse grens, omringd door alle luxe die je kunt wensen. Dit vrijstaande landhuis met verwarmd buitenzwembad staat op een mooi perceel van 831m2 aan het einde van een rustige, residentiële straat. Het ruime landhuis heeft vier slaapkamers, een wellnessruimte met sauna, een ruime woonkamer en een prachtige eetkeuken.
Dit brok woongenot staat aan de rand van Maaseik vlakbij de N78 richting Ophoven, Dilsen Stokkem en N296 richting de Nederlandse A2. Zo ben je met 20 minuten in Roermond, Geleen Sittard en Maasmechelen. Maaseik heeft een mooi centrum en een uitstekend voorzieningenniveau: zo zijn er diverse scholen, restaurants, zwembad en sportverenigingen. Voor de liefhebber van watersport zijn het Herenlaak met de (jacht)havens een fantastische plek. Het Herenlaak heeft een rechtstreekse verbinding met de Maas.

Indeling:
Begane grond:
Parkeer uw auto op de brede oprit en loop naar de overdekte entree, terwijl u de charme van het landhuis tot u neemt. In de hal ziet u direct de klasse die het wonen in dit landhuis zo aangenaam maakt; stucwerk op de wanden en het plafond, stijlvolle paneeldeuren en een tegelvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal is de garderobenis en naast de bordestrap is de ruime toiletruimte met fonteintje.
De L-vormige living heeft lichtinval aan drie zijden, een optimale verbinding met de tuin en een brede schouw met design gashaard. In deze woonkamer is ruimte voor een dubbele zithoek en via de brede schuifpui loopt u zo het terras op.
In de hoek van de woonkamer is de entree naar de eetkeuken; een fijne plek voor de kookliefhebber. Er is ruimte voor een 6-persoons eettafel en de moderne hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koffiemachine en een vaatwasser.
Naast de keuken is de ruime, praktische bijkeuken met een extra keukenblok, voorzien van een extra koelkast en een werkblad. In deze ruimte is onder andere plek voor de wasmachine en droger. In de bijkeuken zijn de deuren naar de kelder, de zijtuin en de inpandige garage.
De in spouw gebouwde garage heeft twee ramen en een zijdeur in de zijgevel en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Op de vloer liggen plavuizen en hier is het rooster die uitkomt in de kelder zichtbaar. De garage is verwarmd, geïsoleerd en biedt ruimte aan de meterkast, cv-ketel en de filterinstallatie van het zwembad. Ook ziet u hier een extra keukenblok met een gootsteen, koud/warm water, een granieten werkblad en een granieten achterwand.

Kelder:
Via de trap in de bijkeuken loopt u naar de stahoge, uitstekend afgewerkte kelder. In het merendeel van de kelder liggen plavuizen op de vloer en zijn zowel wanden als plafonds gestuct. Er is een raam met een koekoek en de ruimte onder de garage heeft een uitneembaar rooster waardoor spullen eenvoudig vanuit de garage naar de kelder gebracht kunnen worden.
Blikvanger in het souterrain is de wellnessruimte met een meerpersoons sauna waar u volledig tot rust komt in het weekend of na een lange dag werken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers, een berging, kleedkamer en een tweede toiletruimte. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een eikenhouten vloer en zijn zowel wanden als plafonds glad gestuct. Een van de kamers is ingericht als main bedroom en de andere kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. De berging is op dit moment in gebruik als kleedkamer maar kan ook ingericht worden als extra slaap- of werkkamer.
Opvallend is de ruime, zeer luxe badkamer met een dakkapel aan de voorzijde en grote tegels op de wanden, gecombineerd met stucwerk. De ruimte is ingedeeld met een xl-inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. De wastafels zitten in een groot wastafelmeubel met daarboven een driedeurs spiegelkast voorzien van verlichting. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop.

Tuin:
Het landhuis staat op een perceel van 831m2 met veel privacy dankzij de hoge, groenblijvende hagen. De voortuin is bedekt met grind en aan beide zijdes is een poort naar de achtertuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en aan de rechterzijde is een brede doorgang naar de achtertuin. De zijtuin aan de linkerzijde is thans in gebruik als de plek waar de trampoline staat.
De achtertuin in omgekeerde V-vorm is een fijne plek voor jong en oud. Het gazon, de bolvormige bomen, de hagen en het terras vormen een mooi geheel. Blikvanger is het omheinde, verwarmde zwembad van 7 bij 3.5 meter en een diepte van 1.50 meter. Het zwembad is verlicht en is af te sluiten met een zwembadzeil. Het grote terras is deels overdekt en de rondom het landhuis aanwezige buitenverlichting is uitgevoerd als duurzame ledverlichting.

Bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Goed geïsoleerd landhuis met een gunstige EPC (172 kWh/m2);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant)
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Vele extra’s waaronder een alarminstallatie, elektrisch bedienbare rolluiken, een grondwaterpomp, hemelwateropvang in de VOORTUIN en een camerasysteem
- ELECTRICITEIT CONFORM EN GASKETEL ONDERHOUDEN (certificaten aanwezig)

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart H. Harlindisstraat 43 • Maaseik