Chemin du Vieux-Moulin 10 • Sippenaeken • € 1.290.000,- k.k.

Soort woning Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 650 m2
Perceeloppervlakte 43.134 m2
Totaal aantal kamers 9
Bouwjaar 2006
Brochure

Omschrijving

Als u bij Epen de grenst met België passeert dan is het slechts 1.100 meter rijden naar deze imposante villa, omringd door het glooiende Heuvellandschap en met panoramisch uitzicht over de prachtige omgeving. Vanaf Rue de Beusdael slaat u voor de Sint Lambertuskerk linksaf een doodlopende straat in en bent u weg van de dagelijkse hectiek. Tegelijk zijn steden als Luik, Aken en Maastricht vlakbij en woont u vlak om de hoek van de uitdagende golfbaan Mergelhof.
De moderne villa, ontworpen voor architect José George uit Aubel, is aan de voorzijde ingetogen qua schoonheid en aan de achterzijde zorgen de vele ramen en het grote terras voor de allermooiste panorama-uitzichten. Met vijf slaapkamers, vier badkamers, een grote leefruimte met luxe keuken, een garage met wijnkelder, fitnessruimte met sauna en paardenstallen is dit de ultieme plek om volop van het leven te genieten. Het perceel van 43.134 m2 bestaat voor een aanzienlijk deel uit uitgestrekte weilanden; een paradijs voor mens en dier.

Indeling:
Souterrain:
Aan de linkerzijde is de garage van maar liefst 112m2, ruim genoeg voor uw hele wagenpark. Verder zijn er diverse bergruimtes, een portaal met toiletruimte en een stijlvolle wijnkelder. Ramen aan de achterzijde zorgen voor lichtinval en één van de bergingen is van buitenaf te bereiken; ideaal voor de opslag van tuinmateriaal. Een van de ruimtes is ingericht als fitnessruimte annex sauna, een plek waar de fysieke en mentale geest op gezond peil gehouden kunnen worden.

Begane grond:
De villa heeft een prachtige entree met een ontvangsthal van meer dan 40m2, voorzien van een prachtige vloerafwerking, open vide en grote ramen richting de eetkamer. Aan de linkerzijde is de gang met de garderobe en het gastentoilet en aan de rechterzijde zijn de hardstenen trappen naar het souterrain en de eerste verdieping. Naast een van de trappen is een kantoorruimte, een plek om rustig te kunnen werken.
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn gericht aan de achterzijde waar grote ramen en schuifpuien zorgen voor weergaloos uitzicht en rechtstreekse toegang tot het grote terras. In de woonkamer van circa 60m2 is plek voor meerdere zithoek en de eetkamer is ruim genoeg voor een lange tafel om met het gezin, vrienden en familie samen te zijn. De spectaculaire vide, grote ramen en de hardstenen vloer zijn het decor voor wonen op hoog niveau. De eetkamer heeft schuifdeuren naar de woonkamer en schuifdeuren naar de keuken, welke aan de rechterzijde van de villa gepositioneerd is. Voor kookliefhebbers is deze keuken het summum; alle denkbare apparatuur is aanwezig en hier kan men koken met het decor van de glooiende heuvels als uitzicht. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, ideaal als berg-/provisieruimte.

Eerste verdieping:
Via de prachtige trap komt u op de overloop met de vide en de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zo bescheiden als de buitenzijde van de villa is, zo verrassend is de binnenzijde waarbij de omgeving en het uitzicht leidend zijn geweest voor het ontwerp.
Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers en drie badkamers. Er zijn twee zeer ruime kinder-/gastenkamers, elk met op maat gemaakte garderobekasten en een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Op de overloop is een separate toiletruimte.
De rechtervleugel is het domein van de masterbedroom met kleedkamer en een badkamer. Wakker worden met de zon die opkomt achter de heuvels en genieten van het prachtige uitzicht zijn elementen die tot uw dagelijks ritueel gaan behoren. De badkamer is geheel in hardsteen uitgevoerd en ingedeeld met een hoekbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee slaapkamers en een open badkamer met douche, toilet en een wastafel. De vloeroppervlakte van 148m2 is de basis voor een invulling naar uw persoonlijke wens.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een bijgebouw van 148m2 op de begane grond plus een bergzolder van 115m2. Op de begane grond zijn drie paardenstallen met een overkapping en een grote opslagruimte voor hooi, stro en zadels. Ook de verdieping biedt ruime opslagmogelijkheden en heeft een grote toegang aan de buitenzijde.

Perceel:
Deze villa staat op een prachtig perceel van 43.134 m2. Achter de hardhouten poort is de oprit met ruime parkeergelegenheid en de rondom gelegen tuin bestaat uit diverse gazons, bomen en struiken.
Vanuit de woonkamer en keuken is het grote terras te bereiken, de plek voor het ultieme buitenleven. Geniet van de zon, van het samenzijn met familie en vrienden en van de opkomende zon. De achtergelegen, uitgestrekte weilanden zijn perfect voor het houden van paarden.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Chemin du Vieux-Moulin 10 • Sippenaeken