Rosenthal 3 • Monschau • € 499.000,- k.k.

Soort woning Herenhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 636 m2
Perceeloppervlakte 1.220 m2
Totaal aantal kamers 30
Bouwjaar 1925
Brochure

Omschrijving

Het tweede Rode riante herenhuis van MONSCHAU. Dit historische karakteristieke monumentale gebouw biedt de mogelijkheid 10 fraaie appartementen te ontwikkelen.
Tussen 1925 en 1980 werd dit typische stadhuis gebouwd als school. Het complex is massief gebouwd en heeft een natuurleiendak. Het complete gebouw heeft een prachtige charme door zijn zandstenen omranding van ramen en deuren naar de straatkant. Perceel: 1.220 m². Het gebouw staat onder monumentenzorg en moet compleet gerenoveerd worden.

Deze monumentale oude school ligt op een rustige locatie in Monschau, een luchtkuuroord in Noordrijn-Westfalen, en behoort tot de stadsregio Aken. De stad heeft ongeveer 11.726 inwoners en is gelegen tussen de berghellingen van het natuurgebied Hohes Venn-Eifel in de Ruhreifel. De historische oude binnenstad ligt op loopafstand. Talrijke winkels, cafés en restaurants nodigen u uit en zijn te bereiken binnen 2 minuten lopen. Kleine galerijen en boetiekjes verschuilen zich achter de vakwerkgevels in de kronkelende steegjes, kunst en cultuur is te vinden in het kleinste Stadstheater van Duitsland en in de stadsgalerij in het Au-klooster. Een hoogtepunt in de zomer is het Monschau-festival op het kasteel en in de winter de romantische kerstmarkt, een van de mooiste van Duitsland. In de winter zijn er nog 5 prachtige skipistes met 3 liften en een ankerlift, een skischool, langlaufen en een lange sleehelling. De omgeving van Monschau leent zich uitstekend voor wandelingen en mooie fietstochten. Een netwerk van wandelpaden met ca. 350 km bewegwijzerde wandelpaden biedt een selectie van thematische tochten, rondwandelroutes en wandelingen; gedeeltelijk drempelvrij. Bijzonder populair zijn de Eifelsteig met zijn avonturenlussen en het wildernis-pad, dat in vier etappes door het nationale park loopt. Op de Vennbahnradweg, de Eifelhöhenroute en de Rur-Uferradweg zijn er voor elke smaak fiets- en e-biketochten of individuele routes langs het grensoverschrijdende knooppuntensysteem. Het huren van fietsen is mogelijk. In Monschau stroomt de Rur midden door de middeleeuwse stad. Ervaar de Rursee en zwem, zeil, peddel of vis. Ontspan aan de oevers of omcirkel het landschap van het meer. In juli vindt de Rursee plaats in vlammen. De Belgische grens en het natuurgebied Hohe Venn tussen de Eifel en de Ardennen liggen op 5 km afstand. Luchthaven Geilenkirchen bevindt zich op 50 km.

Appartementen: Het gebouw biedt de mogelijkheid op 5 etages 10 appartementen te bouwen met een grote tussen 53 m2 en 73 m2 woonoppervlakte en verschillende indelingen voor verblijf tussen 1 en 5 personen. Bij ieder appartement is een parkeerplaats. Op de begane grond zijn 2 appartementen te realiseren, met groottes van ca. 53 m² en ca. 55 m2. Op de eerste verdieping zijn 2 appartementen te realiseren, met groottes van ca. 69 m² en ca. 73 m2. Op de tweede verdieping zijn 2 appartementen te realiseren, met groottes van ca. 70 m² en ca. 71 m2. Op de derde verdieping zijn 2 appartementen te realiseren, met groottes van ca. 66 m² en ca. 66 m2. Onder het dak zijn 2 appartementen te realiseren, met groottes van ca. 55 m² en ca. 58 m2. Bij interesse sturen wij u graag de uitgebreide informatie toe,

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Rosenthal 3 • Monschau