Bruggenseweg 11 • Deurne • € 4.500.000,- k.k.

Perceeloppervlakte 121.710 m2
Totaal aantal kamers 100
Brochure

Omschrijving

Groen en duurzaam investeringsobject met veel potentie! Laat u inspireren door de ongekende mogelijkheden die dit centrum biedt aan activiteiten voor zowel binnen als buiten de paardensport!
In het hart van paarden minnend Nederland, vlakbij de A2 en Eindhoven Airport centraal gelegen tussen de A67, de A73 en de A50 vindt u het Hippisch Centrum Deurne, een 12 ha. grote parkachtige locatie (met 4 ha uit te breiden tot totaal circa 16 ha). De goede ontsluiting doet niet af aan de aangenaam rustige locatie die is omringd door meer dan 200 ha bosgebied en heeft direct aansluiting op 125 km aangelegde ruiter-, fiets-, MTB & wandelpaden. Deze uitmuntend onderhouden accommodatie in het hart van natuurgebied “De Peel” welke ten behoeve van de professionele paardensport is ingericht met de meest uitgebreide faciliteiten die voor velerlei doeleinden uitermate geschikt is.
De locatie biedt talloze mogelijkheden voor exploitatie in de professionele en/of privésfeer. Zonder een uitputtende opsomming te geven moet u hierbij denken aan beurzen, evenementen, congressen, clinics, workshops, teambuilding e.a. (zakelijke) indoor- of outdoor events al dan niet in combinatie met recreatief verblijf, (nationale/internationale) wedstrijd- en trainingsaccommodatie en (hippisch-) onderwijs met last but not least, ongekende stallingsmogelijkheden voor 219 paarden welke nog uit te breiden zijn tot 249 paarden gezien de omvangrijke milieuvergunning!
Waar Nederland reeds een goede naam heeft opgebouwd in de internationale paardenhandel en - Topsport heeft dit unieke voorheen hippisch onderwijscentrum de potentie om uit te groeien tot een innovatief hippisch handels-/veiling centrum van wereldformaat!
Alle opties liggen open om dit paardenparadijs dat qua professionele opzet in het allerhoogste segment van de professionele paardensport valt, door te ontwikkelen. Voor het erbij betrekken van extra recreatieve functies zijn uitgebreide mogelijkheden op het terrein zelf of in de nabije omgeving voorhanden. Dichtbij gelegen gebieden als ‘Het Zandbos’ en ‘Het Buntven´ lenen zich uitstekend voor aanvullende recreatie. Het terrein valt binnen de tot zgn. ‘groenblauwe mantel’ door de Provincie Noord-Brabant bestemde ruimte waarbij het gehele gebied rondom “De Berkendonkse Plas” tot recreatiegebied is bestemd.
Er ligt reeds een door de gemeente afgegeven omgevingsvergunning om een deel van de huidige accommodatie tot 14 hotelkamers te bestemmen. Bestemmingsplan en gemeente geven verder veel mogelijkheden tot exploitatie en uitbreiding van activiteiten en uitbreiding van de bestaande bebouwing.
Alle roerende zaken zijn ter overname beschikbaar. In overleg met de gemeente Deurne is aanpassing mogelijk van de huidige erfpachtconstructie waarbij een initiële bereidheid bestaat om tot verkoop van de 12 tot 16 ha gronden over te gaan.

HIPPISCHE FACILITEITEN:

- 219 vaste stallen (Milieu vergunning voor 249 paarden)
- 3 Indoor wedstrijd pistes (Agterberg bodems)
- 2 Outdoor wedstrijd pistes (Agterberg bodems)
- 3 Hengstenpaddocks (Agterberg bodems)
- 3 Longeerpistes (Agterberg bodems)
- 10 paards Trainingsmolen (Merk Stableforce)
- +/-700 m1 Draf- en renbaan (Schelpenzand)
- Menpiste (afm. 100 m x 50 m1)
- Solarium (18 lampen)


- Wedstrijd- en trainingsfaciliteiten t.b.v. dressuur, springen, mennen, eventing, voltige en endurance, waaronder diverse natuurlijke buitenhindernissen in reliëflandschap (zgn. piano) met viaducten en enkele waterhindernissen,
- Aansluiting op 125 km ruiter- en men routes
- Veterinair centrum
- Hengstenstal
- Hoefsmederij
- Quarantaine stal
- Verzonken mest depots
- Mogelijkheid voor circa 4 hectare extra weidegrond

ZAKELIJKE FACILITEITEN:
Ruime variëteit in zalen en vergaderruimtes, buitenruimtes met diverse toepassingsmogelijkheden
Diverse zalen zijn voorzien van audiovisuele middelen
Talloze (flex-) werkplekken voor diverse doeleinden geschikt
Capaciteit hoofdgebouw begane grond; 10 - 350 personen t.b.v. vergadering, teambuilding, relatiebijeenkomst, cursus en/of training
Capaciteit hoofdgebouw 1e verdieping; 10 - 350 personen t.b.v. beurzen en/of congressen; additioneel kunnen de diverse pistes tijdelijk omgevormd worden tot extra eventlocatie voor ± 20.000 personen.

HORECA FACILITEITEN:
2 restaurants op het terrein
Eerste restaurant heeft een complete bar, toiletten, centrale muziekinstallatie, op het zuiden gelegen terras met uitzicht op het buitenterrein, volledig geoutilleerde RVS horeca-/bedrijfskeuken dat alles op culinair gebied kan bieden (naast gebruikelijke complete uitrusting o.a. v.v. koelingen, schoonmaakinstallaties, machinale ‘vaatwasstraat’, waterontharder, in de grond geplaatste vetwisselaar). Er is voorzien in een apart personeelstoilet en een aparte toegang t.b.v. bevoorrading via een laaddock.
Tweede restaurant heeft een moderne bar met volledig geoutilleerde keuken, garderobe, centrale audio, toilettengroepen en invalide toilet.
De verbindingsruimte tussen de Zandboshal en het Onderwijsgebouw is v.v. 2 elektrische (Record) schuifdeuren.
Beide restaurants zijn middels mindervalide entrees toegankelijk.

ONDERWIJS- / TRAININGSFACILITEITEN:
Faciliteiten t.b.v. beroeps- en/of privé onderwijs. Meerdere volledig ingerichte klaslokalen
(incl. whiteboards, beamers, smartboards, elektronische zonwering, Airco e.a. meubilair),
hoorcollegezaal met 118 zitplaatsen, luchtcirculatiesysteem, audio, uitgebreid bedienbare verlichting.
Daarbij is alles aanwezig t.b.v. hippisch gerelateerde opleidingen incl. veterinair centrum,
Compleet scheikundelokaal met o.a. chemiekast, computerlokaal, hoefsmederij met laslokalen, div.
Technische praktijkruimtes.

VERBLIJFSACCOMMODATIES:
Groepsaccommodatie t.b.v. intern verblijf voor 25 of meer personen, verdeeld over 5 grote groepsslaapkamers met douches/toiletten, eigen verblijfs-/ontspanningsruimte en grote keuken met vide.
Bouwvergunning verleend in 2018 t.b.v. extra verblijfaccommodatie op de 1e etage van het huidige onderwijs gebouw t.b.v. opzet van 14 hotelkamers. Op diverse plaatsen op het terrein is bij de stallen verblijfsaccommodatie t.b.v. stalwachten beschikbaar.

BEDRIJFSWONINGEN/LOGIESGEBOUWEN:
2 zeer ruime vrijstaande woningen, privé te gebruiken/verhuren of geschikt te maken als verblijfsaccommodatie voor meerdere personen. Beide woningen beschikken over een eigen oprit, garage en zijn voorzien van ruime omliggende tuinen.

TERREIN ALGEMEEN:
Frontbreedte kavel ca. 335 meter, goede toegankelijkheid
Natuurlijke ondergrond: zandgrond (droge grond)
Rondom geheel bebost met directe aansluiting op ruiter- en men routes.

TOEGANG, OMHEINING, BEVEILIGING, VERLICHTING:
Geheel omheind (groen harmonicagaas tot 2 m, puntdraad tot 2.40 m)
Camerabeveiliging bij hoofdingang. Drie op afstand bedienbare en tevens met tijdklok instelbare elektrische toegangspoorten, waarvan 1 aparte leveranciersingang met intercomfunctie en 2 toegangen met codeklavier bedienbaar en een met aparte laad-/losruimte parking voor paardenwagens.
Twee elektrisch bedienbare Engelse poorten in de houten afrastering van de renbaan (+/- 700 m1)
Drie toegangspoorten met direct aansluiting op 125 km ruiterroute netwerk zowel voor ruiter als aanspanningen toegankelijk.
Complex kan geheel verlicht worden met parkverlichting (diverse programmeerbare dag/nacht standen en tijdklokken)
Bedieningsmogelijkheid straatverlichting gemeentelijke openbare weg d.m.v. tijdklokken en dag/nacht sensoren.

PARKEERGELEGENHEID BEZOEKERS:
Parkeergelegenheid bezoekers (min. 250: naast Zandboshal ± 100 en voor onderwijsgebouw ± 150), trailers (min. 50), vrachtwagens (min. 50), uit te breiden tot ± 3.000 parkeerplaatsen.
Diverse fietsenstallingen aanwezig.

OVERIGE:
Krachtstroom op tal van plaatsen aanwezig, buitenlicht aansluitingen
Automatische sproei installaties t.b.v. rijpistes
Centraal beregeningssysteem via Rainbird systeem (via mobiele telefoon aan te sturen/programmeren)
Diverse centrale geluidsinstallaties

TERREIN HIPPISCH SPECIFIEK:
Wedstrijdpiste ± 2.000 m2 (62 x 32 m1), aanleg 2012, v.v. waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Wedstrijdpiste ± 1625 m2 (65 x 25 m1), aanleg 2000, v.v. waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Menpiste ± 5.000 m2 (100 x 50 m1), aanleg 1994, v.v. gebroken asfalt en vloerenzand en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Longeer pistes, 3 stuks Ø 15 m1, aanleg 2011, met waterdoorlatende Agterbergbodem en automatische beregening (aansturing via Rainbird)
Diverse terreinhindernissen o.a. “H. v.d. Westerlo brug” met waterbak, water partij hindernis, 2 complete viaducten, Piano en diverse vaste men hindernissen voorzien van kunststof palen.
Draf- en renbaan, lengte +/- 700 m1, verhard met 0.20 m1 fijn gebroken puin, vloerenzand en schelpen (afrastering met hekwerk 0.90 m1 hoog en 2 elektrische poorten), afwerking met Engels landhekwerk.

GEBOUWEN ALGEMEEN:
Onder architectuur gebouwd met de beste, duurste en eersteklas materialen
Complex verkeert in meer dan uitstekende conditie
Alles voldoet aan geldende richtlijnen volgens NEN en ARBO
Uitgebreide up-to-date zijnde BMI voorzieningen met o.a. brandmelders, (verwarmde) brandslangen, brandblusapparatuur, haspels, noodverlichting en nooduitgangen.
Diverse gebouwen v.v. (inbraak) alarminstallaties
Vrijwel alle gebouwen v.v. dubbel glas en/of veiligheidsglas
Vrijwel alle gebouwen volledig geïsoleerd zowel muren als daken.
Alle gebouwen met platte en lessenaarsdaken zijn voorzien van valbeveiliging
Vrijwel alle stallen v.v. hoogwaardige en zeer degelijke asfaltvloeren of ingevoegde sierbestrating.
Sleutelplan voorhanden
Alle rijbanen v.v. geluidsinstallaties
Rolstoel- en invalidevriendelijk gebouwd.

GEBOUWEN SPECIFIEK:

ZANDBOSHAL (1):
± 3.040 m2 (95 x 32m1)
Bouwjaar 1992, 2 bouwlagen, geheel geïsoleerd en voorzien van grote geïsoleerde lichtstraat en lichtkoepel.
Rijpiste met houten keerranden van 25 x 95 m1 is geheel voorzien van Agterberg bodem (v.v. muziekinstallatie, halogeen verlichting, automatische sproei installatie (aansturing via Rainbird) en vaste gasheaters zowel op de begane grond als de tribune). De hal is voorzien van een (verwarmde) vaste tribunes en een unieke skybox, de zgn. ‘Schatkamer’ welke is voorzien van vergader meubilair en gestoffeerde vitrines met div. zeer bijzonder tuigage (ter overname).
Op de begane grond ligt op de kopse zijde een foyer/restaurant met bar en volledig geoutilleerde keuken. Geheel voorzien van centrale audio, elektronisch projectiescherm met vaste beamer opstelling, voldoende (gescheiden) sanitaire voorzieningen en een complete invalide toilet.
De rijhal is centraal gelegen met directe verbindingen d.m.v. elektrische (Record) schuifdeuren, met Zandboshal stallen, Schoolgebouw en Foyer/restaurant, Collegezaal, tribunes Zandboshal en Skybox (De Schatkamer)
De gehele Zandboshal is rolstoel toegankelijk.

De geïsoleerde spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, gelamineerd houten spanten met een vrije overspanning van 32 meter, geïsoleerd systeemplafond tegen het zadeldak dat is gedekt met een asbestvrije golfplaten van matige kwaliteit, lucht doorlatende nok, zijkant voorzien van ramen in hardhouten kozijnen, lichtstraat in het dak.

Het gebouw voldoet aan alle richtlijnen, is opgetrokken uit eerst kwaliteit materialen, kent vele mogelijkheden qua gebruik, ook voor evenementen, ingangen voorzien van grote deuren, forse hoogte van goot en nok, goed bereikbaar vanaf de openbare weg, rondom voorzien van een grote parkeerplaats. Het gebouw is geheel ingericht op evenementen qua nooduitgangen, verlichting etc. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud.

ZANDBOSHAL STALLEN (2):
± 635 m2 (excl. binnenplaats met verharde betonklinkers van +/- 500 m2)
Bouwjaar 1992, eigen verwarmingsinstallatie, volledig geïsoleerd, in 2013 v.v. nieuw dak, hardhouten kozijnen met dubbel- en/of veiligheidsglas.
2 Units a 18 paardenboxen à ± 11 m2 per stuk voorzien van hardhouten (Brinco) voorfronten.
Ruimtes zijn v.v. alle voorzieningen w.o. zadelkamers met alarm, meerdere was- en poetsplaatsen
Eigen waterbron op 225 m diepte incl. ontijzeringsinstallatie
Interne gang naar de “Stalwacht” hotelkamers onder de tribune Zandboshal.

Het stallencomplex heeft een overdekte oppervlakte van circa 645 m2. De stallen zijn rondom een binnenplaats gebouwd en op deze binnenplaats is een deel overdekt voor opslag (gegalvaniseerde spanten en stalen damwand profielplaten dak). De geïsoleerde spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, gegalvaniseerde stalen spanten, vloer van beton. De stallen zijn in 2013 voorzien van een nieuwe geïsoleerde zadeldak van stalen damwand profiel platen (sandwichpanelen). Alle paardenboxen zijn voorzien van (Brinco) voorfronten, zijnde een van de betere en duurste voorfronten, tussenwanden van gewapend beton met contact vensters en iedere stal heeft een groot raam voorzien van gegalvaniseerde spijlen met zicht naar buiten. De stallen zijn voorzien van een eigen waterbron van 225 meter diep met ontijzeringsinstallatie (complete bouwjaar 2001), eigen verwarmingsinstallatie, rondpomp installatie voor het drinkwater tegen bevriezing etc. Het gebouw verkeert een goede staat van onderhoud.

ONDERWIJSGEBOUW (3):
± 1.680 m2 (100 x 17 m1) excl. uitbouw achterzijde van ± 100 m2 (5 x 20 m1)
Bouwjaar 2000, 2 bouwlagen (bruto vloeropp. 3.360 m2), aluminium kozijnen met dubbel glas, Climate control, CV met deels vloerverwarming en airco, lift en volautomatische zonwering aan de Westzijde.
Complete receptie, collegezaal met 118 vaste werk-/zitplaatsen, 3 complete klaslokalen beneden, 3 klaslokalen boven (volledige inrichting incl. smartboards ter overname), scheikundelokaal (incl. gas- en waterkranen, nooddouche, chemiekast), mediatheek, div. kantoren en unieke interne dierenkliniek.
Vergunning verleend in 2018 t.b.v. 14 hotelkamers op 1e verdieping (door systeem van vrijdragende plafonds en muren kunnen ruimtes naar eigen wens ingedeeld worden.

Het gebouw is voorzien van geïsoleerde spouwmuren welke zijn opgetrokken uit bakstenen, begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton welke heel vrijdragend is, geïsoleerd plat dak van beton en dat ook geheel vrijdragend is, aluminium kozijnen met dubbel glas. Het gebouw is voorzien van een lift naar de eerste verdieping. Doordat het gebouw vrijdragend plafonds heeft kan de indeling eenvoudig gewijzigd worden. Het gebouw is voorzien van climate control systeem en centrale verwarming. Op de begane grond is een praktijk lokaal dat geheel is ingericht conform NEN en ARBO. Verder is er ook een ruimte voor de veearts welke bruikbaar is voor het maken van röntgen foto. Van deze ruimte zijn de muren, ramen en deuren voorzien van afscherming van lood. Het gele gebouw is voorzien van alle mogelijke systemen welke geheel up to date zijn. Het gebouw is duurzaam en onderhoudsvriendelijke gebouwd van eerste klas bouwmaterialen. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud.

BUNTVENSTAL (4):
± 1.270 m2 (51 x 25 m1)
Bouwjaar 2005, gegalvaniseerde stalen kozijnen voorzien van dubbel- en veiligheidsglas.
Speciaal op leefklimaat paard ingerichte luchttoevoer via ventilatie in gevels en open nok, wanden en vloeren van beton, stal is opgedeeld in units van 4x 10 en 5x 4 boxen (à ± 10 m2) alle 60 boxen voorzien van hardhouten (Brinco) voorfronten.
Alle voorfronten zijn tevens voorzien van extra opbergkasten onder de voederbakken.
Wasstraat met 8 poets- en wasplaatsen (t.b.v. opleiding paardenverzorging), allen voorzien van warmwater mengkranen en een elektra haspels t.b.v. scheermachines.
2 verwarmde zadelkamers met zadelkasten (met inbraakbeveiliging), rondpompsysteem met verwarmd drinkwater.

Het is een frisse stal welke wordt geventileerd door een systeem in de gevels en open nok. De spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, kopgevels voorzien van duurzaam gekookt hout (onderhoudsvrij), gegalvaniseerde stalen spanten met vrije overspanning, betonvloer, alle wanden van de boxen zijn ter plaatse van beton gestort en daarmee oerdegelijk, vloer van beton. De fronten van de stallen zijn hoogste kwaliteit (Brinco). Het zadeldak is gedekt met golfplanten (niet geïsoleerd), ventilatiekleppen tot de tweede gording, de stal heeft vier ingangen, alle met zwaar uitgevoerd schuifdeuren van hardhout. De stal is gebouwd van de duurste materialen en verkeert in nieuwstaat.

EPTM Stallen (5):
± 455 m2 (45 x 10 m1)
Bouwjaar 1975, dak vernieuwd in 2008, geheel geïsoleerd, dubbel glas met kunststof kozijnen en gegalvaniseerde voorzethekken, de stal is voorzien grote lichtkoepel en mechanische ventilatie.
20 boxen (à ± 11 m2) voorzien van kunststof (Brinco ) voorfronten v.v. alle voorzieningen w.o. wasplaats met warmwater mengkraan, verwarmde zadelkamer, vorstvrij drinkwater en tal van dekenrekken.

De stal heeft spouwmuren die zijn opgetrokken uit bakstenen, stalen gegalvaniseerde spanten, geïsoleerd zadeldak dat is gedekt met stalen damwand profiel platen (sandwich panelen) en heeft een betonvloer. De stal verkeert in een goede staat van onderhoud.

BINNEN-/BUITEN STALLEN (6):
± 760 m2
Bouwjaar 1965-1969, geheel gerenoveerd in 2000 met o.a. nieuwe muur met coating, deuren vervangen, dubbel glas en kunststof raamkozijnen.
36 boxen van hardhout/staal (15 binnen- en 21 buitenboxen) (à ± 10 m2) v.v. alle voorzieningen, 5 zadelkamers, verwarmd stalmeesters kantoor en stalwachtruimte, magazijn en sanitair.

De kapconstructie bestaat uit stalen spanten en gordingen van hout, het lessenaar dak is circa 20 jaren oud en gedekt met dakleer. De buiten deuren aan de paardenboxen zijn van hardhout en afgewerkt met staal. De stal verkeert in een goede staat van onderhoud.

PRINS BERNHARD MANEGE (7):
± 1.800 m2 (65 x 27 m1)
Bouwjaar 1969, renovatie in 2005 met o.a. nieuw kunst dak en geïsoleerde lichtstraat, geluidswerende voorzieningen e.a.
Rijpiste met kunststof kantkering en Agterberg bodem afm. 65 x 25 m1 voorzien van beregeningsinstallatie, geluidsinstallatie en halogeen verlichting.
Rechtstreekse toegang tot het binnen stallen complex en doorgang naar “Klein Bruggen” piste.
Voorzien van aparte juryruimte met vaste jury bel en complete muziekinstallatie.
Aan de zijkant van de rijpiste, tussen de Prins Bernhard Manege en de Klein Bruggen Manege is een verhoogd terras gemaakt als tribune met zicht op beide pistes. Er is voorzien in elektrische overhead(rol)deuren naar beide zijden om doorgang naar Klein Bruggen piste af te kunnen sluiten indien gewenst tevens is het verhoogde horeca terras afsluitbaar d.m.v. rolluiken.

De Prins Bernhard manege is voorzien van spouwmuren welke zijn opgetrokken uit bakstenen, houten gelamineerde spanten, in 2005 voorzien van een nieuwe geïsoleerde kunststof dak, geïsoleerd lichtstraat op het dak, geluidswerende voorzieningen en het dak voor de akoestiek, nieuwe halogeen lampen, hardhouten kozijnen (uit 2000). Volop ramen over de lengte in zijkant en dak. De manege verkeert in een goede staat.

RESTAURANT (ANNEX LOGEERGEBOUW) (8):
± 510 m2 (31 x 16 m1)
Bouwjaar 1969, 2 bouwlagen, bruto vloeroppervlakte ± 1.020, renovatie in 1996, dak vernieuwing 2005.
Restaurant met +/- 180 zitplaatsen (excl. terras) met bar, garderobe, toiletgroepen, centrale muziekinstallatie, op het zuiden gelegen terras met uitzicht op het buiten terrein, volledig geoutilleerde RVS horeca-/bedrijfskeuken (1996) dat alles op culinair gebied kan waarmaken (naast gebruikelijke complete uitrusting o.a. v.v. bak en braad apparatuur met afzuiging, koelingen, schoonmaakinstallaties, machinale ‘vaatwasstraat’, waterontharder, cooker en in de grond geplaatste vetwisselaar t.b.v. de frituur). Er is voorzien in een apart personeelstoilet en een aparte toegang t.b.v. bevoorrading via een laaddock.
Op de eerste verdieping bevindt zich een groepsaccommodatie t.b.v. intern verblijf voor 25 of meer personen, verdeeld over vijf grote groepsslaapkamers, met (gescheiden) douches/toiletten, keuken met vide, eigen verblijfs-/ontspanningsruimte met uitzicht op binnenzijde manege, werkruimte en balkon.

Voor aan de Prins Bernhard manege is in 1969 een restaurant gebouwd met daarboven een logeerruimte voor studenten. De oppervlakte van dit gebouw is circa 510 m2 (31m x 16m). De bruto vloeroppervlakte is circa 1.020 m2 als gevolg van de verdieping. Het gebouw is in 1996 gerenoveerd. Het restaurant beschikt over een professionele keuken uit 1996 met wasstraat, kook en bak apparatuur met afzuiging, etc. Buiten het restaurant is ook nog een terras om in de zomer buiten te kunnen eten. De logeerruimte op de eerste verdieping bestaat uit 3 slaapzalen met ruimte voor 4 (stapel)bedden, 2 slaapkamers voor 3 (stapel-)bedden, twee badkamers met douches, gescheiden sanitair man/vrouw, een zithoek met uitzicht in de Prins Bernhard manege, twee trappen. De spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, begane grond vloer en verdiepingsvloer van beton, hardhouten kozijnen (2000), geïsoleerd lessenaar dak met kunststofdakbedekking welke is aangebracht in 2005. Het geheel is professioneel ingericht, voldoet aan alle eisen en verkeert in een redelijke staat.

KLEIN BRUGGEN MANEGE (9):
± 885 m2 (44 x 20 m1)
Bouwjaar 1975
Rijpiste met kunststof kantkering en Agterberg bodem
Vaste Beamer met groot projectie scherm voor t.b.v. “Fieldlab” (onderzoekscentrum) en geluidsinstallatie.
Verwarmde brandslangen, grote overhead roldeur naar het buiten terrein.
Aan de zijkant van de rijbaan, tussen de Prins Bernhard Manege en de Klein Bruggen Manege is een podium gemaakt als terras met zich op beide pistes. Er is voorzien in elektrische overhead(rol)deuren naar beide zijden om rijpiste met “Prins Bernhard manege” te koppelen of juist af te sluiten van elkaar.

De halfsteense muren zijn opgetrokken uit bakstenen, gelamineerde houten spanten, een geïsoleerd zadeldak dat is gedekt met golfplaten, De TL verlichting is vernieuw.
De manege verkeert in een goede staat.

FIELDLAB (9a):
± 160 m2 (39 x 4 m1)
Bouwjaar 2013
Het Fieldlab bestaat uit een ontvangsthal, leslokaal en kantoor.
De ontvangstruimte is ingericht met sanitair, keukenblok, eigen CV-ruimte, het kantoor heeft een audio- en uniek bewegingscamerasysteem aangesloten op de “Klein Bruggen” piste.
Het Fieldlab verkeerd in nieuwstaat.

SMEDERIJ EN TECHNISCHE DIENST (10):
± 465 m2
Bouwjaar 1975, verbouwing 1995, 2 bouwlagen (bruto vloeroppervlakte ± 645 m2)
Hoefsmederij met praktijkruimte met 10 gasovens met afzuiginstallatie, luchttoevoerinstallatie, werkbanken met krachtstroom, alles conform geldende regelgeving.
Hoefverzorgingslokaal, t.w. leslokaal met geheel betegelde wanden, toilet- en douches groepen, lockerruimte, kantine en omkleed gelegenheid.
Een separaat laslokaal voorzien van diverse lasapparaten en gevulde veiligheidskast (ter overname)
Eerste verdieping met een kantoorruimte en magazijn voor een complete technische dienst met allerhande technische gereedschap en materiaal ter overname.
De eerste verdieping is in gebruik als kantoor en tevens opslag/magazijn van de facilitaire- en technische dienst.

De spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, begane grondvloer van beton, verdiepingsvloer van hout, stalen spanten, geïsoleerd zadeldak dat is gedekt met golfplaten. De smederij heeft een geïsoleerd systeem plafond. De smederij + TD verkeert in een redelijke staat van onderhoud

STAL DAMES VAN DOORNE (11):
± 300 m2 (26 x 12 m1)
Bouwjaar 1972 / 1975, renovatie 2010
2 gangpaden van ieder 7 boxen (à ± 10 m2) voorzien van kunststof (Brinco) voorfronten

De stal Dames van Doorne bied plaats aan 14 paardenboxen met (Brinco) kunststof voorfronten. De spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, gegalvaniseerd stalen spanten, geïsoleerd zadeldak (sandwich panelen), nieuwe hardhouten kozijnen en deels kunststof draaikiep kozijnen, gecoate muren, vloer van in de specie gelegde betonklinkers, lichtstraat, nieuwe hardhouten schuifdeuren. De stal verkeert in goede staat.

KOETSENSTAL (12):
± 430 m2 (36 x 12 m1)
Bouwjaar 1992, vernieuwing dakbedekking 2008
10 boxen a (à ± 10 m2) met hardhouten (Brinco) voorfronten
Was-/poetsplaats voorzien van warm- en koud water
Verwarmde zadelkamer, aparte Fourage ruimte met elektrische paardenweegschaal
Hoogwaardige asfalt vloeren
Separaat een verwarmd kantoor/appartement voorzien van houten vitrinekasten t.b.v. tuigage.

De stal biedt plaats aan 10 boxen, een zadelkamer, poets-/wasplaats, fourage ruimte en kantoorruimte annex les lokaal. Kantoor-/lesruimte is geheel is geïsoleerd en verwarmd. De geïsoleerde spouwmuren zijn opgetrokken uit bakstenen, vloer van beton, stalen, een geïsoleerd zadeldak dat in 2008 is gedekt met sandwich panelen, centrale verwarming op gas, rondpompinstallatie t.b.v. het drinkwater, schuifdeuren van hardhout. De stal verkeert in goede staat.

BEDRIJFSHAL (13):
± 1340 m2 (93 x 14 m1)
Diverse compartimenten met 11 overhead roldeuren en een loopdeur. De bedrijfshal is verdeeld in compartimenten o.a. t.b.v. opslag fourage, machinerie, quarantaine stal (2 Roosen boxen), compartiment met 35 demontabele Roosen boxen (à ± 9 m2) , compartiment met complete houtbewerkingsafdeling, compartiment t.b.v.. vrachtwagen stalling, compartiment met 6 luxe Stableforce boxen (à ± 9 m2) en optuig mogelijkheid t.b.v. aanspanningen, 2 verwarmde zadelkamers, 2 wasplaatsen met warm water mengkranen.

De hal is voorzien van een geblindeerde betonvloer, geijsbeerde halfsteense kopgevels van bakstenen, onderste meter gemetseld en daarboven stalen damwand profielplaten welke deels wel/niet zijn geïsoleerd, gegalvaniseerde stalen spanten, gordijnen van hout, zadeldak dat is gedekt met golfplaten en deels is geïsoleerd. De hal is verdeelt in diverse compartimenten: 476 m2 foerage; 560 m2 met daarin 35 semi permanente paardenboxen van het merk Roosen, de betonvloer is voor dit deel opgeruwd; 280 m2 geheel geïsoleerd en spouwmuren, geijsbeerd dak, hierin 6 kunststof boxen, 2 zadelkamers, 2 wasplaatsen, 6 poetsplaatsen; 210 m2 werkplaats met opslagruimte, geheel geïsoleerd, dikke betonvloer. De bedrijfshal is in een goede staat van onderhoud.

PARKEERPLAATSEN Zandboshal (14):
Royale afgesloten trailer/vrachtwagen parkeer terrein van gebroken asfalt (niet teerhoudend) voorzien van o.a. stroompunten t.b.v. paardenvrachtauto’s, goed verlicht d.m.v. lichtmast v.v. energie besparende led verlichting, toegangspoort voorzien van bediening d.m.v. handcode paneel, afstand bediening en tijdsklok.
De parkeerplaats naast de Zandboshal biedt plaats van circa 100 auto’s.

PARKEERPLAATS Hoofdgebouw (15):
Royale afgesloten bezoekers parkeerplaats van gebroken asfalt (niet teerhoudend) verdeelt in diverse P zones voorzien van rustieke afzetting d.m.v. bomen op liggers, verlichting via grote schijnwerpers in te stellen via een tijdsklok.
Toegangspoort is zowel te bedienen via een tijdsklok, afstandsbediening en mogelijkheid tot het aansluiten van camera’s. De parkeerplaats voor het onderwijsgebouw biedt plaats aan ruim 150 auto’s.

TRAFORUIMTE (16):
De trafo ruimte nabij de Klein Bruggen is gebouwd in 2000.

TRAININGSMOLEN (17):
± 320 m2
Bouwjaar 1990
Luxe 10 paards (Stableforce) trainingsmolen Ø 20 m1 met longeer mogelijkheid aan de binnenzijde.

De overdekte stapmolen is gebouwd in 1990 en daarna steeds up to date gehouden. De elektrische aandrijfmotor is recent vervangen. De molen is geschikt voor 10 paarden tegelijkertijd met aan de binnenkant een longeer piste. De vloer is van beton met zand daarop. Verder is de stapmolen opgetrokken uit gegalvaniseerd staal en kunststof planken. Boven de loopruimte is een zadeldak gemaakt dat is gedekt met dakshingles op houten platen. De stapmolen verkeert in een goede staat van onderhoud.

OPSLAGRUIMTE (18):
De opslagruimte was voorheen in gebruik als trafo huisje circa 8 m2, en is als zodanig gebouwd in 1969. De spouwmuren zijn van bakstenen, het dak en de vloer zijn van beton. De opslagruimte verkeert in een redelijke staat.

TRAFORUIMTE (16):
Bouwjaar 2000

OPSLAGRUIMTE (voorheen traforuimte) (18):
± 8 m2
Bouwjaar 1969

MESTPUTTEN (A & B) (19):
± 240 m2 (2 x 120 m2), diepte 1.80 m1
Inhoud: 216 m3 x 2 stuks
Bouwjaar 1988 (A) en resp. 2008 (B)
Gestort beton, putten voldoen aan alle eisen voor mest regelgeving.

De putten zijn van gestort beton. Feitelijk zijn het betonnen bakken zonder dek. De mestputten zijn schoongemaakt en verkeren in een goede staat van onderhoud.

BEDRIJFSWONING Nr. 11 (20):
Inhoud ± 400 m3 (geschat)
Bouwjaar 1970, dakrenovatie 1994, keuken- en badkamerrenovatie 2002
Bungalow met eigen toegangsweg.

Het is een bungalow met garage, dus alles op de begane grond en heeft een plat dak. De woning is traditioneel gebouwd met een betonvloer (tegels zonder verwarming), spouwmuur welke is opgetrokken uit bakstenen, plat dak van hout met dakleer dat is gerenoveerd in 1994. De woning heeft dubbel glas in vuren houten kozijnen. De keuken en badkamer zijn gerenoveerd in 2002. Het huis is asbest vrij en aangesloten op de nutsvoorzieningen en heeft centrale verwarming. De indeling is als volgt: woonkamer, woonkeuken, hal met drie slaapkamers, badkamer (douche, wastafel en toilet) is enkel bereikbaar via de grote slaapkamer. De woning verkeert in een redelijke staat.

BEDRIJFSWONING Nr. 11C (21):
Inhoud ± 700 m3 (geschat)
Bouwjaar 1977, keukenrenovatie 2002, badkamerrenovatie
2 Bouwlagen (Semibungalow)

De woning is gebouwd als houtskelet bouwpakket. Later is er een geïsoleerd muur omheen gezet welke is opgetrokken uit bakstenen. In de spouw is destijds asbest aangebracht om doorslag van regen te voorkomen. De begane grond vloer is van beton (met kruipruimte dus vrijdragend), er ligt een tegelvloer zonder vloer verwarming en de verdiepingsvloer van hout. Het dak is geïsoleerd en gedekt met betonpannen. De kunststof keuken is gerenoveerd in 2002 en de badkamer zelfs tweemaal. De woning is voorzien van centrale verwarming, dubbel glas in hardhouten kozijnen. De woning heeft eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Op de begane grond is de indeling entree via hal, woonkeuken, woonkamer, badkamer met hoekbad, dubbel was tafel, geheel betegeld, apart toilet, twee slaapkamers, berging met keukenblok, wasmachine en droger aansluitingen en aparte wasbak in voormalig garage welke tevens een zij uitgang heeft naar de aansluitende dubbele carport. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning verkeert in redelijk staat.

HOOFDINGANG (22):
Elektrisch aangestuurde toegangspoort is gehangen in schoonmetselwerk pilasters en voorzien van een reclame lichtbak. De Poort is zowel te bedienen via een tijdsklok, handzenders, sleutelmodule en voorzien van een uitrijlus, mogelijkheid tot het aansluiten van de bestaande bewakingscamera.
Noodbediening t.b.v. brandweer geheel geïntegreerd.

INGANG LEVERANCIERS (23):
Elektrische toegangsschuifpoort t.b.v. Hoofd leveranciers zoals Fourage -, afval- en mest ophaal service bedrijven.
Toegang is voorzien van een intercom functie in- en uitrijdt functie op dit moment gekoppeld aan telefoonlijn receptie, tevens te bedienen via zowel een in- als uitrijdt codeklavier en bedienbaar via een handzender.

INGANG PAARDEN LADEN/LOSSEN (24)
Deze ingang ontsluit rechtstreeks op de openbare weg Klein Bruggen. Voorzien van groen gecoate elektrische draaipoorten o.a. voorzien van bediening d.m.v. code klavier, tijdsklok, handzender en uitrijlus.

TOEGANG “ZANDBOS” (25):
4 afsluitbare toegangspoorten rechtstreeks aangesloten op het 125 km lange ruiternetwerk gelegen in o.a. “Het Zandbos”.

BOSBAAN (26):
± 1850 m2 (62 x 32 m1)
Wedstrijdpiste is geheel omheind met 2 laags houten afrastering, voorzien van automatische grond sproei installatie centraal aangestuurd via (Rainbird) systeem en voorzien van een Agterberg bodem.

EVENTING HINDERNISSEN (27):
Diverse eventing hindernissen gesitueerd over het gehele terrein ook mobiele hindernissen beschikbaar (ter overname)

MEN HINDERNISSEN (28):
Diverse men hindernissen gesitueerd over het gehele terrein waarbij de “H. v.d. Westerlo Brug”, de 2 viaducten, Piano en de waterbak het meest indrukwekkend zijn.

HOOFDPISTE BUITEN (29):
± 1625 m2 (65 x 25 m1)
Wedstrijdpiste geheel omringd door bielzen rand met prachtige Kamperfoelie haag, All-weather bodem van Agterberg en voorzien van sproei installatie aangestuurd door een centraal (Rainbird) systeem bevoorraad d.m.v. grondwater.

LONGEER PISTES (30):
3 Longeer pistes Ø 15 m1 allen voorzien van een Agterberg bodems, sproei installatie en omheind d.m.v. kunststof kantplanken en 2 laags 40 mm schriklint.

MENPISTE (31):
+/- 5.000 m2 (100 x 50 m1)
Deels omgeven door liguster haag, voorzien van gebroken asfalt (niet teerhoudend) en een toplaag van vloerenzand. Gehele piste voorzien van een vaste sproei installatie aangestuurd door centraal (Rainbird) sproeisysteem bevoorraad door grondwater.

NATUURLIJKE HINDERNISSEN (32)
Diverse natuurlijke hindernissen liggen gesitueerd over het gehele terrein waarbij de piano, de viaducten, H. v.d. Westerlo brug en de waterhindernis het meest indrukwekkend zijn. Diverse mobiele hindernissen ter overname.

OVERIGE VOORZIENINGEN:
a. Vijf elektrische poorten met mogelijkheid voor o.a. tijdschakelaars en diverse bedieningsmogelijkheden.
b. Het gehele terrein is afgerasterd met groen harmonicagaas aan ijzeren palen tot 2 meter hoog met daarboven 3 puntendraden tot 2,40 meter hoogte. Er staat dus circa 1.500 meter afrastering met poorten. De afrastering verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.
c. In 2012 is een springpiste aangelegd van circa 2.000 m2 (32 x 62m1). Deze is voorzien van een Agterberg toplaag en automatische beregening.
d. In 2000 is een dressuurbaan aangelegd van circa 1625 m2 (25 x 65m1). Deze is voorzien van een Agterbergbodem en automatische beregening.
e. In 1994 is een menplaat aangelegd van circa 5.000 m2 (50 x 100m1). De menplaat is verhard met gebroken asfalt en een toplaag van vloerenzand. De menplaat is ook verzien van automatische beregening.
f. In 2011 zijn drie longeeringen aangelegd met een Agterbergbodem en automatische beregening.
g. Er zijn diverse terreinhindernissen gemaakt: brug met waterpartij, betonbak met waterhindernis, viaducten, boshindernissen (o.a. piano), diverse vaste men hindernissen voorzien van kunststof palen.
h. Diverse fietsstallingen
i. Draf en renbaan van +/-700 meter lang welke is verhard met fine gebroken puin (0.20 m1) met vloerenzand en schelpen. De drafbaan is afgerasterd met hekwerk van 0.90 meter hoog en 2 elektrische poorten.
j. Er ligt voldoende erfverharding en deze verkeert in een goede staat.

ALGEMEEN
Er ligt een semi verharding van gebroken asfalt welke niet teerhoudend is. Het centrum beschikt over een gescheiden riolering voor afval en hemelwaterafvoer. In totaal zijn er circa 219 paardenboxen met alle daarbij behorende voorzieningen zoals poets-/wasplaatsen, zadelkamers, etc. Nagenoeg alle gebouwen verkeren in een goede tot zeer goede staat van onderhoud.
Alle schuifdeuren zijn van zware kwaliteit hardhout met roestvrijstalen grepen en daarmee onderhoudsvrij.
Alle gebouwen zijn opgetrokken uit de beste en duurste klas materialen.
Alles voldoet aan de daarvoor geldende richtlijnen (NEN en ARBO)
Overal brandmeldinstallaties, alle zadelkamers, het onderwijsgebouw en het restaurant voorzien van inbraakalarm.
Alle platte en lessenaarsdaken zijn voorzien van valbeveiliging.

Milieuvergunning
Op 05 juli 2001 is een milieuvergunning verleend voor de navolgende aantallen dieren; 249 volwassen paarden (3 jaar en ouder) in een traditioneel stalsysteem.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Bruggenseweg 11 • Deurne