Roermondseweg 24 • Posterholt • € 569.000,- k.k.

Soort woning Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 255 m2
Perceeloppervlakte 1.900 m2
Inhoud 1.350 m3
Totaal aantal kamers 8
Bouwjaar 1999
Brochure

Omschrijving

Dit tot verbeelding sprekende landhuis met verschillende bijgebouwen waaronder garage ( 64 m2) , berging (55 m2) , buiten zwembad met buitenkeuken en smaakvolle aangelegde tuin is gelegen op een ruime kavel van 1900 m2.
De ruimtebeleving is optimaal in dit toch al niet onder bemeten huis (ca. 1350 m3) dankzij een meer dan uitstekende lichttoetreding.!
De afwerking en de staat van onderhoud zijn zoals te verwachten onberispelijk en van een goed niveau.
De prachtige siertuin heeft diverse hoekjes en terrassen waar zon en schaduw elkaar kunnen afwisselen.
Dit object moet u met eigen ogen bewonderen om te ervaren dat het hier echt genieten is.

Bouwjaar 1999 en zijgevel aangebouwd in 2014
Perceeloppervlak 1900 m2
Isolatie Spouw-, dak- en vloerisolatie
Kozijnen Kunststof
Verwarming Cv-installatie (cv-ketel, combi 2000)
Vloerverwarming (Begane grond en badkamer 1e verd.)
Inhoud woning ca. 1350 m3, garage ca. 300 m3
Bijzonderheden Drie airco’s aanwezig
Alarminstallatie
Vijftal waterputten in perceel.

Indeling
Begane grond
Via de zijgevel is er toegang tot dit landhuis. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De hal van het landhuis (ca. 4,5 m2) is voorzien van toilet met fonteintje, meterkast, tegelvloer en garderobe. Een tweede hal verleend toegang tot de kelder (ca. 90 m2) en de eerste verdieping. De zitkamer in landhuisstijl is voorzien van een aaneengesloten werkkamer.
De living (ca. 47 m2) is afgewerkt met een tegelvloer en is in het bezit van een rookkanaal. Aan de achterzijde bevindt zich een aanbouw/serre voorzien van tegelvloer en tuindeuren naar het achterliggende terras.

Aan de linkerzijde van het landhuis is de woonkeuken gesitueerd welke is afgewerkt met een laminaatvloer en in het bezit van een toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkeuken is er toegang middels schuifpuien naar de tuin en het achterliggende overdekte terras.
De keukenblok is ingericht met de volgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, koel / vriescombinatie, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap en een inductiekookplaat.

Souterrain
In het souterrain bevinden zich de volgende ruimten: bijkeuken voorzien van een waterput. Een fraaie entree aan de voorzijde van het landhuis geeft u toegang naar de huidige bedrijfsruimten met aan de voorzijde een ontvangstruimten met een balie welke is afgewerkt met een laminaatvloer.
Aan de achterzijde van het souterrain is er een aparte toegang.
Het souterrain kan door zijn afmetingen voor vele doeleinden worden ingericht.

1ste verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke is voorzien van de afvoer voor het witgoed.
Op de eerste verdieping bevinden zich de volgende ruim bemeten ruimten: Een slaapkamer (ca. 24 m2) voorzien van laminaatvloer (aan de voorzijde) en toegang naar de zolder door middel van een vaste trap. Een complete luxe badkamer (ca. 9 m2) voorzien van een ligbad, douche, toilet, design radiator en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Een tweede slaapkamer (ca 13 m2) voorzien van laminaatvloer, cv-ruimten en de ouderslaapkamer (ca. 24 m2) v.v. laminaatvloer aan de achterzijde voorzien van een vaste kledingkast.
Vanuit de woonkeuken is er middels een vast trap toegang naar de masterbedroom welke is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is er vanuit een van de slaapkamers toegang naar de handige bergzolder.

Tuin
De prachtige siertuin is in het bezit van verschillende terrassen, gazon, een verwarmd zwembad (diepte 1,20) voorzien van verlichting en een stenen tuinhuis, voorzien van een waterput, waarin de filterinstallatie is ondergebracht.
Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een tuinkeuken.
Het betreft een gemetselde ruimte voorzien van een tegelvloer, keukenblok met stenen blad en houten werkblad. Als apparatuur is een koelkast, wastafel en diepvries aanwezig.

Garage
De ruime, volledige geïsoleerde garage (ca. 64 m2) is voorzien van een elektrische poort, krachtstroom en aparte meterkast, waterput en een smeerput. De garage is opgedeeld in twee ruimten welke beide zijn voorzien van een zolder.
Aan de achterzijde van de garage is een overkapping waaronder zich de jacuzzi bevindt.

Carport / Berging
Achter het landhuis bevindt zich een berging ( 11m x 5 m ) welke is voorzien van twee hardhouten deuren en een tegelvloer.
Aan de voorzijde op het perceel is een carport voor twee auto’s aanwezig.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Roermondseweg 24 • Posterholt