Tomberstraat 39 • Papenhoven •

Soort woning Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 186 m2
Perceeloppervlakte 2.240 m2
Inhoud 1.180 m3
Totaal aantal kamers 7
Bouwjaar 1884
Brochure

Omschrijving

Landelijk gelegen charmante woonboerderij.

Deze charmante woonboerderij is dankzij een ingrijpende renovatie een heerlijk gezinshuis geworden.
Door de aanwezigheid van de bijgebouwen biedt de woonboerderij nog vele mogelijkheden zoals uitbreiding van het woonoppervlakte of een praktijk of kantoor aan huis.
De ligging van het object is ideaal: Op de rand tussen de bebouwde kom en het buitengebied. Om de charme van de plek en en het object zelf te ervaren nodigen wij u geheel vrijblijvend uit om te komen bezichtigen.

Bouwjaar 1884 oorspronkelijk, renovatie 2000
Perceeloppervlak 2240 m2
Woonoppervlakte 186 m2
Inhoud ca. 1180 m3 woning
Isolatie dakisolatie, dubbele beglazing, ged. rolluiken
Kozijnen hardhout, kunststof
Verwarming CV-installatie: CV-ketel 2011, bio massa, boiler 2015.
Bijzonderheden gesaneerde olietank aanwezig.

Indeling woonboerderij
Begane grond
Via de entree, aan de voorzijde van deze woonboerderij, bereikt u de ontvangsthal (v.v. authentieke tegelvloer) en een betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit deze hal is de badkamer, woonkamer en keuken bereikbaar.
De woonkeuken is v.v. authentieke tegelvloer en een L-vormig keukenblok (vernieuwd 2011) waarin zich de volgende apparatuur (AEG) bevindt: vaatwasser, koelkast, diepvries, afzuigkap, inductiekookplaat, elektrische oven en grill en een magnetron. Het keukenblok is afgewerkt met een hardstenen werkblad.
Vanuit deze keuken komt u in de L-vormige living.
De living (circa 70 m2) is afgewerkt met een plankenvloer, bezit verder een aparte zithoek en een serre (circa 21 m2) aan de voorzijde.
Deze serre is met een tegelvloer afgewerkt en in het bezit van een tweetal schuifpuien voor toegang naar de tuin.
De badkamer (circa 12 m2) is ingericht met een douche, wastafel met meubel, designradiator en biedt u toegang naar de berging.
In de CV ruimte zijn aanwezig de CV ketel, afvoer witgoed en een tegelvloer.
Vanuit deze ruimte is een garage, circa 56 m2, zolder en nog een tweede berging (circa 24 m2) toegankelijk.
De werkplaats is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een keukenblok en houtkachel. Deze werkplaats (circa 42 m2) biedt toegang naar de garage, de tuin en het terras.
De dubbele garage (circa 50 m2) is voorzien van een zolder en een elektrische toegangspoort.
Naast de werkplaats is een atelier (circa 30 m2) aanwezig.
In de weide achter het huis staat nog een grote loods van 25 x 6,5 meter.
Zowel loods, het atelier als de werkplaats kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden.

1ste verdieping
Via de bordestrap vanuit de woonkamer is deze verdieping bereikbaar.
Hier bevinden zich de overloop (afgewerkt met een tegelvloer) de drie slaapkamers (23m2, 24 m2, en 38 m2).
De slaapkamers zijn allen voorzien van plankenvloeren en twee zijn er in het bezit van aan dakkapel.
Vanuit één van drie slaapkamers is er ook een toegang naar de zolder. Deze zolder is eveneens vanaf de CV ruimte toegankelijk.

De tuin
Deze woonboerderij is omringd met een tuin met gazon, weide, tuinhuis, kruidentuin, tuinderskast en verschillende betegelde zonneterrassen zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen of u in de zon of schaduwrijk wilt zitten.
Al met al een uitstekende locatie om in alle rust en met voldoende privacy te kunnen genieten!

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Tomberstraat 39 • Papenhoven