Oggstraat 30 • Linne • € 347.500,- k.k.

Woonoppervlakte 100 m2
Inhoud 300 m3
Totaal aantal kamers 4
Bouwjaar 2003
Brochure

Omschrijving

Omringd door groen en direct aan de Maas wonen op hoog niveau. Dit fantastische appartement is een unieke mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, mede dankzij de lift in het gebouw. Vanaf de bovenste verdieping geniet u van het uitzicht over de Maas, het Maasplassengebied en de lus van Linne; een natuurgebied in wording. Dit appartement heeft twee slaapkamers, een ruime woonkamer met luxe keuken en een ruim balkon. Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en het balkon heeft u panoramisch uitzicht wat iedere dag fascineert.
Appartementengebouw Résidence Maaszicht wordt merendeels omringd door groen en grenst aan de meanderende Maas. Linne heeft diverse winkels, een supermarkt, basisschool, diverse (sport)verenigingen en een uitstekende ligging ten opzichte van Roermond, Herten en Maasbracht. De situering ten opzichte van de A2 en A73 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden in Nederland, België en Duitsland.

Indeling:
Aan de voor- en achterzijde het appartementengebouw is ruime parkeergelegenheid. De overdekte entree is voorzien van een videofoonsysteem en elektrische deuropeners; comfortabel en veilig. Met de trap en de lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en op de begane grond heeft u de beschikking over een privé berging, voorzien van elektra.
Vanuit de lift loopt u naar de voordeur van dit fantastisch gelegen appartement. De hal is een mooie ontvangstruimte waar u door de hardglazen deur al een glimp van de woonkamer kunt opvangen. Links in de hal zijn de badkamer en toiletruimte en aan de rechterzijde is de toegang tot de slaapkamers. De hoogwaardige parketvloer ligt niet alleen in de hal maar in nagenoeg het hele appartement.
In de woonkamer geniet u volop het prachtige uitzicht op de Maas, het Maasplassengebied en de lus van Linne; een gebied wat in de komende jaren ingericht zal worden als natuurgebied. In de hoek van de woonkamer is de deur naar het balkon en de gehele woonkamer is ingericht als ruime zitkamer.
Er is een open verbinding met de luxe keuken, voorzien van een kookeiland met eetbar. Dit is een keuken voor de kookliefhebber; zo is alle inbouwapparatuur van gerenommeerde merken en zorgt de positie van het kookgedeelte voor sociaal contact tijdens het koken. In de kastenwand zijn de oven, koffiemachine, koelkast en vriezer ingebouwd. In het kookeiland valt uw oog op de vaatwasser, keramischekookplaat en de afzuigkap. Naast de keuken is de ruime bijkeuken/berging, voorzien van een tegelvloer en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.
Het appartement heeft twee prachtige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ramen aan twee zijden; hier geniet u volop van het adembenemende uitzicht richting Herten en Roermond. De tweede kamer is ingericht als dressing en heeft een op maat gemaakte kastenwand voorzien van grote schuifdeuren.
De badkamer is een mooie ruimte met een ligbad, inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een dubbele spiegelkast. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de douche is voorzien van een dubbele douchekop, drain afvoer en een hardglazen douchewand.

Exterieur:
Bij een appartement van deze kwaliteit hoort een balkon van formaat. Er is ruimte voor twee loungestoelen en een mooie tuinset waardoor u op een warme dag heerlijk buiten kunt eten. Het balkon is deels overdekt, is voorzien van inbouwverlichting en glazen windschermen aan twee zijden. En het uitzicht… fascinerend en adembenemend.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2020);
- Kleinschalig, luxe appartementengebouw met 17 appartementen waarvan 3 op de bovenste verdieping;
- Luxe keuken, moderne badkamer en separate toiletruimte;
- Twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als dressing;
- Ruim balkon met zon- en schaduwmogelijkheid;
- Unieke ligging aan de Maas en het Maasplassengebied.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Oggstraat 30 • Linne