Sportparklaan 9 • Horn • € 559.000,- k.k.

Soort woning Bungalow, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 170 m2
Perceeloppervlakte 1.745 m2
Inhoud 770 m3
Totaal aantal kamers 7
Bouwjaar 1968
Brochure

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van villawijk de Franse Bergen vindt u deze attractieve onder architectuur gebouwde bungalow. Aan de rand van Horn gelegen met zeer weinig autoverkeer, in weldaad van groen, rust en vogelzang. Met het bos op 3 minuten loopafstand een heerlijk “buitenverblijf “ , met veel privacy een zeer bijzondere woonomgeving & woonbeleving.
De splitlevel bungalow met inpandige garage en carport heeft een riant woonoppervlak van ± 170 m2 en door de verschoven woonlagen wordt de speelse indeling van de ruimtes geaccentueerd.
Het huis verkeert in een meer dan verzorgde staat van onderhoud en is met 4 slaapkamers en kantoorruimte een perfect gezinshuis.
De sportvelden, als ook de middelbare school st ‘ Ursula op 5 minuten lopen is voor de kinderen en ouders een must. De binnenstad en winkels van Roermond op 10 minuten rijden, en A2, A73 in een mum van tijd te bereiken.
In de zomer kunt u in uw geheel vrij gelegen achtertuin heerlijk genieten op uw aan woonkamer en keuken grenzende overdekte (en ’s avonds met spots verlichte) terras vanwaar u een fraai uitzicht op uw zwembad heeft.

Woonoppervlak 170 m2
Inhoud 770 m3
Isolatie dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie
Kozijnen hardhouten kozijnen
Verwarming CV-ketel en boiler (installatie 7 jaar oud)
vloerverwarming in hal, keuken en badkamer
Bestemming wonen
Bijzonderheden zwembad, rolluiken, alarminstallatie


Begane grond
Hal, woonkamer, (bij)keuken
Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met tegelvloer met vloerverwarming (± 12 m2). Meteen links komt u in de L-vormige woonkamer annex eetkamer (± 46 m2) met hardhouten parketvloer en fraaie open haardpartij met schouw van zand- en hardsteen. Het plafond is met sierlijsten afgewerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken annex bijkeuken (± 25 m2) komt u via (openslaande?) tuindeuren op het geheel rondom het woongedeelte aangelegde overkapte terras. De overkapping is voorzien van ingebouwde halogeenspots.
Via de hal kunt u ook direct doorlopen naar de woonkeuken (± 25 m2) met tegelvloer met vloerverwarming. Het keukeninterieur is in drieën verdeeld en heeft ook een kookeiland. Een gedeelte richting de woonkamer is voorzien van een wasbak met ondermeubel, vaatwasser en is afgewerkt met een granieten werkblad. Een tweede gedeelte bevat een koelkast, magnetron en bergkast. Het kookeiland eveneens met granieten werkblad beschikt over een 6-pits gasfornuis en afzuigkap.
Split level niveau
Via een trap komt u op de verdieping waar de garderobekast, de slaapvertrekken en de badkamer met separaat toilet gelegen zijn. Er is slechts een gering niveauverschil tussen de begane grond en deze ‘verdieping’. Gang (± 7 m2) en slaapkamers zijn alle voorzien van (hardhouten) planken vloeren.
Slaapkamer 1: ± 16 m2 inclus. 2 bergkasten en met balkon (± 6.7 m2) aan de voorzijde
Slaapkamer 2: ± 15 m2 inclus. kastenwand en met balkon (± 6.7 m2) aan de achterzijde
Slaapkamer 3: ± 9 m2 inclus. bergkast
Slaapkamer 4: ± 7.5 m2 inclus. bergkast
De badkamer (± 6.5 m2) is voorzien van marmeren tegels en beschikt over een douche, een hoekbad, een dubbele wastafel met onderkasten, een bergkast en een design radiator. De marmeren tegelvloer heeft vloerverwarming. Er is een separaat toilet met een fonteintje.

Souterrain
Vanuit de woning kunt u het souterrain betreden. Daarin is een kantoorruimte (± 14.4 m2) met daglichttoetreding gelegen. Verder vindt u hier een meterkast, een C.V. ruimte met afvoer witgoed, een extra bergruimte (± 5.3 m2) en een dubbele inpandige garage. Op de oprit met carport kunnen daarbij nog 3 à 4 extra auto’s geparkeerd worden.

Tuin
De vrijgelegen parkachtige achtertuin die mooi overgaat in het terras en de ruime overkapping met buiten openhaard bieden zowel overdag als in de avonduren heel veel leefgenot.
Het verwarmde en verlicht zwembad gelegen in deze luwte van deze omgeving biedt in het vroege voorjaar, als in de zwoele zomernachten een waar “riviera” gevoel .

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Sportparklaan 9 • Horn