Omgeving Maastricht Belgie • Maasmechelen • € 1.950.000,- k.k.

Soort woning Villa, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 665 m2
Perceeloppervlakte 3.383 m2
Inhoud 1.950 m3
Totaal aantal kamers 17
Bouwjaar 2007
Brochure

Omschrijving

Deze prachtige kasteelhoeve met optimale privacy, woongenot, authentieke elementen en liefdevolle aandacht voor de kleinste details verwelkomt u niet alleen, maar verovert zeker uw hart.
De klassieke maar toch eigentijdse 4 verdiepingen tellende kasteelhoeve is gelegen in een bosrijke Belgische villawijk vlak bij Maastricht en Maastricht-Aachen Airport. Op 2 km afstand van het perceel bevindt zich de aansluiting met het internationale snelwegen-net dat verbindt met alle grote EU-steden.
U kunt optimaal genieten van alle hedendaagse luxe en comfort in dit in 2007 door het vermaarde bedrijf ‘Villabouw Missotten’ gerealiseerde pand.

De landelijke villa, onder andere geportretteerd in ‘ The art of living ’ is gebouwd van handgemaakte oude paepesteen en is rijk aan historische details zoals een aparte ‘ dienstingang ’ , vensterluiken, 2 antieke kasteelschouwen (waarvan 1 gasgestookt) , monumentale schoorstenen en van ‘ massangis doré ‘ (Bourgondische natuursteen) gerealiseerde timpanen, trappen, gevelplinten en zelfs een schietgat.
Alle deur- en raamdorpels , zuilen, consoles, sokkels en verluchtingsputten zijn uitgevoerd in duurzaam blauwe hardsteen. Dankzij een ‘ hooizolder ’ deur op de eerste verdieping van het bijgebouw, een getralied luik, een cederhouten ‘ aanbouw ’ compleet met rieten dakbedekking waant u zich daadwerkelijk in het voorportaal van een kasteel. De langgerekte zichtlijnen in zowel villa als tuin zijn met elkaar verbonden maar zorgen tevens voor vele spectaculaire doorkijkjes.

Eenmaal binnen ademen alle ruime vertrekken met hoge plafonds, met inbegrip van een ruime orangerie alsook een kantoor annex bibliotheek, een zonnige, elegante en sfeervolle atmosfeer.
Antieke dallen uit een Bourgondisch klooster, die deels de benedenverdieping sieren, vertonen wonderschone slijtplekken dankzij de tand des tijds en laten letterlijk het verleden herleven. De overige vloeren in het huis zijn strak afgewerkt met brede vergrijsde vol eiken planken met een warme uitstraling.

De keuken, bijkeuken, de vele inbouw-, vitrine- alsook radiatorkasten, de Brusselse kasteelgordijnen en gestukadoorde moluren; werkelijk alles in deze villa is met toewijding handgemaakt.
De ‘ chique ’ eetkamer sluit via de hoofdgang met doorkijk naar de monumentale tuin aan op de living die door de optimale lichtinval tot laat in de namiddag aangename verpozing biedt.
Deze ruimtes zijn voorzien van dubbele schuifdeuren waardoor de as-structuur van het gebouw optimaal tot z’n recht komt als deze open staan maar er tevens een optimale privacy gecreëerd wordt zodra ze gesloten zijn.

Het kantoor annex bibliotheek, eveneens via een grote schuifdeur vanuit de living toegankelijk, completeert de efficiënte invulling van de begane grond.
Niet in de laatste plaats omdat van daaruit gezien de voor- en achtertuin als het ware elkaars spiegelbeeld vormen vanwege de uitgekiende tuinarchitectuur.
Het toilet op de begane grond bevindt zich in een subtiel ontworpen en bijna onopvallend inpandig portiek en waar u zich op een comfortabele en discrete wijze kunt verfrissen aan een oude natuurstenen drink- en voederbak, nu dienend als wasbak, gevoed met water via een robuuste antieke koperen kraanuitloop uiteraard met sensor aangestuurd.

In het ruime- en optimaal geïsoleerde gebouw bevindt zich op de 1e verdieping een 5 sterrenhotel waardige masterbedroom met een royale luxe dressing inclusief marmeren vouw- en opbergtafel en badkamer met toilet.
Verder treft u aan een zeer comfortabele suite bestaande uit een living-, slaap- en badkamer, een toilet en een mooi afgewerkte vestiare.
De living kan hier evengoed dienen als slaapkamer temeer omdat deze is af te sluiten met dubbele schuifdeur.
Op de geconditioneerde 2e verdieping bevindt zich een 3e grote slaap- en studeerkamer (2 geïntegreerde tafelbladen) met badkamer, toilet en een ruim atelier, nu in gebruik als fitness ruimte echter ook hier weer als slaapkamer te bestemmen.
In feite is deze kasteelhoeve voorzien van 5 ruime slaapkamers waarvan er momenteel 2, multifunctioneel als deze zijn, gebruikt worden als fitness ruimte en suite-living.
De unieke villa is voorzien van een zéér geavanceerd binnen- en buiten alarm- en beveiligingssysteem, ‘ state of the art ’.

In het goed geconditioneerde en geventileerde souterrain bevinden zich een mooie wijnkelder met zeer ruime- tot aan plafond aansluitende conservenkasten en een sfeervol Wiener café met professionele tap- en koelinstallatie.
Het hoogtepunt in het souterrain betreft de originele bioscoop geheel in ‘ cinema-rood ’ uitgevoerd die daardoor warmte- en weelderigheid uitstraalt. Het meubilair bestaat uit gerestaureerde cinema stoelen van het 100 jarige vermaarde huis ‘ Fibrocit Bruxelles ’ en een op maat gemaakte relaxing design zitbank.
Oud en nieuw gaan ook hier wonderbaarlijk en in harmonie samen…

Jan Joris , dé tuinarchitect van België, tekende voor het ontwerp van de prachtige beplante en zonrijke parktuin, welke geheel is omzoomd door de bossen van de Belgische Kempen waardoor rondom het perceel optimale privacy geboden wordt, zelfs aan de voorzijde.
Kortom: In deze villa geniet u van het comfort en de rust die dit magnifieke huis uitstraalt en u zult door de originaliteit ervan er nooit op uitgekeken raken. De volmaakte afwerking en het gebruik van pure- , historische- en luxe materialen geven u het ultieme woongeluk.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlak: 665 m2
Inhoud: 1970 m3 Kasteelhoeve.
Perceeloppervlak: 3383 m2
Perceel breedte voorzijde: 45 meter
Perceel breedte achterzijde: 30 meter
Perceel lengte: 90 meter
Slaapkamers: 4-5
Badkamers: 3
Toiletten: 4

Parkeerplaatsen straatkant: 5 auto’s
Carport overdekt: 2 auto’s
Garage: 2 auto’s
Parkeren op eigen afgesloten terrein: 5 auto’s

Isolatie: dak- en spouwisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
(veiligheidsglas/zonwerend),

Constructie/betonwerken: gewapend beton; vloerplaten en wanden souterrain/kelder,
vloerplaten 1e verdieping en 2e verdieping en alle constructiebalken
zelfdragende betonwelfsels; vloerplaat gelijkvloers.

Kozijnen en deuren: hardhout en eiken.
Afwerking vloeren: vol eiken en hergebruikte oude Bourgondische dallen.
Afwerking plafonds: hand-gezette moluren; woonkamer, eetkamer en hoofdhal.
Afwerking muren: kalkverf, in warme zogenaamde ‘ Flamant ’ tinten.
Verfwerk exterieur: geheel vernieuwd september 2017.
Verwarming: cv-installatie Buderus: ketel en boiler 2007, jaarlijks onderhoud.
Airco/verwarmingssysteem: Fujitsu installatie; souterrain (bioscoop/café) en 2e
verdieping, jaarlijks onderhoud.

Apparatuur keuken: Miele: hete lucht- en grill oven, stoomoven, magnetron, koffiemachine,
vaatwasser, gaskookplaat 6 pits geïntegreerd in hand gefreesd dubbel
uitgevoerd carrara marmer blad, koelkast, bordenwarmer.
Venduro Pro Line RVS afzuigkap (12 RVS filter elementen).
Grohe design mengkraan met ‘mousseur’ en handdouche.

Apparatuur bijkeuken: Miele: vriezer, was- en droogmachine.
Grohe mengkraan.

Apparatuur café: AFM Europe (Refrigeration) professionele dubbele koeling.
Grohe mengkraan.
RVS bar flessenkoeler.
Dubbele tapkraan (voor pils en speciaal bier).

Sanitair badkamers en atelier: Paffoni design mengkranen,
Badkamer masterbedroom: Ligbad, dubbele wastafel met ondermeubel, toilet en douche.
Badkamer suite: Toilet, douche, dubbele wastafel en ondermeubel.
Kastenbouw: De vele inbouw-, onderbouw-, vitrine- en radiatorkasten zijn handgemaakt.

Tuin: Waterbron (125 meter), pomp aangestuurd, gekwalificeerd water.
Plc gestuurd- en regenafhankelijk gazon-sproeisysteem en Planten/hagen-
druppelsysteem.
Diverse watertappunten (gemeente- en bronwater).
Hoofdtoegangspoort vol-eiken (autonoom- en afstandbediend).
2e eigen poortingang voorzijde/bospad.
Tuinverlichting incl. grondspots en gevelverlichting (LED).
Composterings-loge (betonwanden) 5 m3.
Volledig omheind, draad en paalwerk zwart gecoat.

Paden/opritten/terrassen: Comblanchien grind (witte kleurschakering/origine Bourgogne), oude
kasseien, gebakken klinkers en blauwe hardsteen.

Dakbedekking: Hoofdgebouw en loggia/terras; Portugese lei.
Garage en carport: Riet.
Tuinhuis-lodge: Rood genuanceerde vlakke tegelpannen

Bijzonderheden:
Dienstingang.
Aparte fietsingang garage.
2 Vestiares begane grond.
Kantoor annex bibliotheek.
Verwarmd overdekt terras/loggia.
Houtopslag overdekt.
Orangerie 4½ hoog eiken balken plafond.
Klassieke bioscoop.
Wijnkelder in paepesteen met oude eiken houten gevangenisdeur gezet in
originele blauwe hardstenen pui.
Wiener café met groot luxe wit marmeren buffetblad.
Atelier annex gym/fitness.
Traditionele, gerestaureerde, gietijzeren kantoorwenteltrap verbonden met
dressing/masterbedroom.
2 Historische natuurstenen kasteel-schoorsteenmantels.

Dubbele garage met wandkasten over volle breedte.
Dubbele carport + tuinhuis/lodge in vol eiken (English Heritage)

Audio / video systeem (B&O en Bose) integraal door gehele pand en op
buitenterras, gedigitaliseerd.
Geavanceerd (updates 2012-2017) beveiliging-systeem (binnen en buiten);
contact-, draadloze- en infrarood detectie, IBZ geregistreerde hoge
resolutie camera’s, LED stralers.
Centraal stofzuigersysteem (fabricaat Vacuflo).
Plintverlichting.
Afstand bestuurde buiten zonwering met windbeveiliging (Weinor) en
buiten-screens (automatisch).


Indeling Kasteelhoeve:
Begane grond
Hal hoofdingang 2,40 m x 8,15 m
Hal dienstingang/vestiare
Hal toilet/vestiare

Bijkeuken 2,55 m x 3,05 m
Bibliotheek 5,50 m x 3,86 m
Salon 5,5 m x 6 m
Eetkamer 5 m x 4 m
Woonkeuken 3,86 m 5,60 m
Orangerie 4m x 5,80 m

Overdekt terras 4m x 4,70 m
Garage+fietshok 6 m x 6,40 m
Zolder garage 8,1 m x 3,90 m
Carport 5,30 m x 5,70 m
Tuinhuis 4 m x 4,30 m

Souterrain
Wijnkelder 3,86 m x 2,66 m
Café 4,48 m x 9.82 m
Bioscoop 3.80 m x 5,96 m

Eerste verdieping

Overloop (incl. inloopkast*) 7,40 m x 3,20 m
* als extra toilet aan te passen

Suite/living 4 m x 5 m
Suite/slaapkamer 3,86 m x 5 m
Suite/vestiare 1,50 m x 2,10 m
Suite/badkamer/wc 2,12 m x 3,26 m

Dressing Room 3,36 m x 5 m
Master badkamer 4,26 m x 3,36 m
Master Bedroom 5,5 m x 5,5 m

Tweede verdieping
Atelier / Fitness 9,1m x 6,90 m
Cv Ruimten 1,4 m x 2,91 m
Slaapkamer 5,53 m x 5,20 m
Toilet
Badkamer 2 m x 1,70 m

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Omgeving Maastricht Belgie • Maasmechelen