Hoogeindseweg 5 • Sambeek • € 1.900.000,- k.k.

Soort woning Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 400 m2
Perceeloppervlakte 50.042 m2
Inhoud 2.575 m3
Totaal aantal kamers 10
Bouwjaar 2002
Brochure

Omschrijving

Temidden van landerijen, holle wegen en een heuse meanderende beek compleet met romantisch bruggetje ligt dit statige landhuis met zijn karakteristieke donkerbruine bakstenen. Aan weerszijden van de entree bevinden zich glas-in-lood ramen, elk geflankeerd door twee hoge vensters. De vier dakkapellen zouden in vroeger tijden dienst hebben kunnen doen als kantelen, maar waken nu over het Noord-Brabantse landschap waar reeën, vossen en hazen hun thuis hebben.
In het centrum van de enorme cirkelvormige oprit bevindt zich een groene oase vol lavendel waardoor je je ‘s zomers eerder in Zuid-Frankrijk waant dan in het Maasdal.
De symmetrie van de villa wordt voortgezet in de met zorg gesnoeide buxusbollen die de bezoeker bij binnenkomst zowel ter linker- als ter rechterzijde hartelijk verwelkomen.
Blikvanger in de hoge hal is niet alleen de strakke trap maar vooral het roestvrijstalen hekwerk op de eerste verdieping dat doet denken aan de railing van een cruiseschip waardoor het geheel een nautisch tintje krijgt.
In de vierkante woonkamer worden zeeën van ruimte slechts door hoge glazen schuifdeuren gescheiden van het gigantische, om het gehele huis gelegen terras en de uitgestrektheid van het groene biljartlaken omzoomd door bomen daarachter. De aandacht wordt als vanzelf getrokken naar een grote, grijze grillig gevormde rivierkei die oogt als een kunstwerk der natuur én naar een gietijzeren barbecue in de vorm van een heuse locomotief die zelfs over een stukje rails kan rijden.
In een van de terrasmuren zijn zeven uitsparingen gemaakt die plaats bieden aan hindoeïstische godenbeeldjes die over het huis waken en bij avond een mystieke sfeer oproepen.
Deze vorstelijke villa heeft geen directe buren - dus optimale privacy - maar tegelijkertijd een ideale ligging dichtbij wandelgebieden, middelbare school, het centrum van Boxmeer en op slechts vijf minuten rijden van de oprit van de A73 en A77 (richting Duitsland).
Voorwaar the best of both worlds.

Bouwjaar 2002
Perceeloppervlak 50.042 m2
Inhoud 2000 m3 landhuis, bijgebouw 575 m3
Woonoppervlakte 400 m2
Isolatie dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en screens.
Kozijnen hardhout,
Verwarming cv-installatie: HR combiketels 2002, vloerverwarming
Bijzonderheden alarminstallatie

Indeling landhuis
Begane grond
Vanuit de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast en toilet, urinoir en wastafel.
Vanuit deze hal is de living, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en het binnen zwembad toegankelijk.
De begane grond is afgewerkt met een Noors leisteenvloer.
Het L-vormige keukenblok is ingericht met de volgende apparatuur: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, grillplaat en een vaatwasser. Een tweede keukenblok is voorzien van een magnetron, elektrische oven, steamer, koelkast en een koffiemachine
Aan de achterzijde van de woonkeuken (7,9 m x 3,8 m) is een apart zit/eetgedeelte met mooi zicht over de tuin.
De bijkeuken (2,49 m x 3,58 m )is voorzien van een keukenblok, afvoer witgoed , bergkast en biedt toegang naar de terras.
De sfeervolle riante living ( 7,60 m x 10, 84 m ) is in het bezit van een gashaard en de aanwezige tuindeuren aan de achterzijde geven u toegang naar de terrassen.
De slaapkamer (3,75 m x 9m ) is in het bezit van een tweetal kleding kasten en geeft u toegang naar de complete badkamer (4,54 m x 4,28 m)met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet, een tweetal wastafels enen een design radiator.
Aan de linkerzijde van het landhuis is een complete welness (9 m x 8,45 m ) aanwezig met fraai binnenzwembad, jacuzzi, stoomcabine, infraroodcabine, zonnehemel, toilet en douche.

1e verdieping
Via een bordertrap komt u op overloop met vide.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de complete luxe badkamer (2,35 m x 4 m ) met ligbad, wastafel, douche, toilet en design radiator.
Drie slaapkamers (6,5 m x 7 m ), (2m x 6m en 1m x 3,5 m ), (5,2 m x 2,8 m en 1,2 m x 3,5 m ), (3,7 m x 3 m ) bezitten dakkapellen en een is er voorzien van een balkon aan de achterzijde.

2e verdieping
Vanuit een van de slaapkamers is er middels een vlizotrap de zolder toegankelijk.

Souterrain
In het souterrain welk is afgewerkt met een Noorse leisteenvloer bevinden zich de volgende ruimten:
- Hal met wastafel
- Wijnkelder (3 m x 5 m)
- Technische ruimten (9 m x 7,1 m en 5,4 m x 7,1 m)
- Berging (2,57 m x 5 m)
- Bergkast.

Bijgebouw. (7,33 m x 5,93 m ) en ( 7,33 m x 5,93 m)
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande garage welke ruimten geeft aan een 4 tal auto’s.
Dit gebouw is verder in het bezit van een berging, pantry, toilet en een twee bergzolders.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Hoogeindseweg 5 • Sambeek