Meerssenderweg 30 • Valkenburg • € 2.895.000,- k.k.

Soort woning Kasteel, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 990 m2
Perceeloppervlakte 17.756 m2
Inhoud 4.880 m3
Totaal aantal kamers 27
Bouwjaar 1902
Brochure

Omschrijving

Wordt u de nieuwe kasteelheer van Chateau L’Ermitage?
Dit weergaloos mooie kasteel, in Houthem op de rand van Meerssen, is in 2016 professioneel en met heel veel liefde en vakmanschap gerenoveerd.
Ruim 1400 m2 woon- en leefgenot, 27! kamers, professionele Welness en dat alles op ruim 17.000 m2 eigen grond!
Het kasteel verkeert niet alleen in topconditie, maar is tevens multifunctioneel door de in 1991 aangebouwde wellnessruimte; tevens zijn er diverse bijgebouwen. Hierdoor is het kasteel niet alleen als exclusieve en zeer representatieve woning geschikt, maar ook de combinatie met commerciële doeleinden is zeer interessant. Welness/spa, hotel al dan niet in combinatie met een restaurant, kliniek ect....
Een oprijlaan leidt u naar Chateau L’Ermitage, gesitueerd in de schitterende heuvelachtige omgeving van Valkenburg op 17.756 m2 eigen grond.

’n Impressie:

BEGANE GROND
Entree met toegang tot de diverse verblijven;
Grote woonkamer, ontvangstruimte;
Eetkamer;
Professionele keuken;
Kantoor;
Garderobe;
Dames en herentoilet.

1e VERDIEPING
Overloop;
Zeven slaapkamers;
Zeven badkamers.

2e VERDIEPING
Overloop;
Woonkamer;
Keuken;
Bijkeuken
Eetkamer;
Twee slaapkamers;
Badkamer.

SOUTERRAIN
Wijnkelder;
Provisiekelder;
Technische ruimtes;
Fitnessruimte;
Grote aerobicszaal
Douche;
Pantry;
Kantoor;
2x toiletgroep.

WELNESSGEBOUW (nieuw aangebouwd in 1991)

Een professionele Spa* met ondermeer:
Groot binnenzwembad (voldoet zelfs aan nieuwste eisen openbare zwembaden) ;
Hamman;
Kneipp therapie;
Turks stoombad;
Sauna;
Douches;
Kleedruimtes;
Behandelkamers;
Pantry;
Toiletgroep;
Complete machinekamer voor Spa en een aparte machinekamer voor het zwembad.

BIJHUIS 1
Naast het Chateau gelegen bijhuis en thans in gebruik als ‘man cave’!
Ook uitstekend geschikt voor kantoor aan huis, woning voor (puber) dochter/zoon, aanleunwoning, au-pair etc...

BIJHUIS 2
Een tweede bijhuis, met dezelfde mogelijkheden als bijhuis 1, heeft tevens een tuinkas welke ook aangepast kan worden als knusse serre.
Losstaande garage voor meerdere auto’s en het terrein heeft een zeer royale parkeergelegenheid om meerdere gasten te ontvangen.

GARAGE
Grote vrijstaande garage voor meerdere auto’s;
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

SCHUILKELDER
Een heuse oude schuilkelder (ideaal als wijnkelder).

EXTRA PLUSPUNTEN
- uiterst zorgvuldig en goed gerenoveerd
- instapklaar
- meerdere doeleinden: wonen/residentie voor meerdere alleenstaanden/hotelfunctie/professionele Spa/gezondheidskliniek
- technische aanpassing zoals verwarming/waterinstallatie/zwembad installatie/Spa machinekamer: volledig vernieuwd/aangelegd
- overzichtelijk qua indeling, ligging
- kantoor aan huis/aanleunwoning/au-pair bijhuizen

STRATEGISCHE LIGGING
Kasteel L’Ermitage is strategisch gelegen ten opzichte van bijvoorbeeld:
o Maastricht (10 auto min.)
o Valkenburg (5 auto min.)
o Meerssen op de grens van
o Maastricht Aachen Airport (5 auto min.)
o Eindhoven (ca. 60 auto min.)
o Luik (ca. 30 auto min.)
o Düsseldorf (ca. 60 auto min.)

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Meerssenderweg 30 • Valkenburg