Swalmerstraat 59 F • Roermond • € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 280 m2
Inhoud 580 m3
Totaal aantal kamers 7
Bouwjaar 1800
Brochure

Omschrijving

Achter de vele monumentale gevels van de Swalmerstraat werden in de afgelopen decennia tal van unieke woonresidenties gecreëerd.
Eén daarvan is Castrum Rurae, een binnenstad residentie die historie en modern woongenot op smaakvolle wijze verenigt.

Castrum Rurae, bestaande uit een dubbel herenhuis welke is onderverdeeld in een vijftal appartementen die zich onderscheiden in exclusiviteit, ruimte en comfort.
Één van deze bijzondere appartementen mogen wij nu te koop aanbieden.
Het appartement is uiterst zorgvuldig gerenoveerd en verfraaid waarbij de verfijnde en historische sfeer is behouden.
De mooie aangelegde stadstuin is opgesplitst en geeft aan elke eigenaar een eigen tuin en een tweetal parkeerplaatsen.
Deze tuin grenst aan een authentieke 14 e -eeuwse stadswal en zegt dus alles over de historische ambiance van dit prachtig herschapen rijksmonument.

De ligging van Castrum Rurae, in de directe omgeving van stadhuis, kathedrale kerk, Caroluskapel, het kernwinkelgebied en niet te vergeten de gezellige Markt, is een ander pluspunt van dit pareltje in de Roermondse binnenstad.
Een bijzondere kans voor wie op zoek is na een uniek en statig appartement in topconditie!.

Bouwjaar 1800 oorspronkelijk.
Perceeloppervlakte 280 m2 tuin en parkeren.
Inhoud ca. 580 m3
Woonoppervlakte 200 m2
Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk isolatieglas
Kozijnen hardhout
Verwarming Combiketel HR 2004.
Bijzonderheden bijdragen VVE euro 185,- per maand.

Indeling appartement.
Begane grond
De entree aan de zijgevel van het herenhuis geeft toegang naar de ontvangsthal van het appartement waarvan de woonruimten gelegen zijn op de eerste t/m vierde verdieping.

1ste verdieping
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich de woonkeuken (11 m2) met een keukenblok welke is afgewerkt met een granietenwerkblad en waarin zich de volgende apparatuur bevindt afzuigkap, vaatwasser, Boretti gasfornuis met oven. Een aparte bergkast is voorzien koelkast en diepvries.
Een apart eetgedeelten geeft ook toegang naar de sfeervolle living ( 28 m2) met granieten schouw welke een niveau hoger is gelegen.
Deze 1ste , 2de en 3de verdiepingen zijn geheel afgewerkt met massieve eiken plankenvloeren.

2de verdieping
Overloop met toegang naar de slaapkamer ( 4,24m x 3,12 m )en de complete badkamer met ligbad, douche, toilet, een badkamermeubel met twee wastafels.
De slaapkamer is afgewerkt met een massieve plankenvloer en bezit een inbouwkast.

3de verdieping
Hier bevinden zich de overloop v.v. inbouwkast en drie slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn afgewerkt met een plankenvloer. De slaapkamers bezitten de volgende afmetingen 2,58 m x 3,55m en 2,56m x 5m, en 4,35m x 5,40 m.

4de Verdieping
Vanuit een slaapkamer is er een vlizotrap welke toegang geeft naar de ruime zolder.

Tuin.
Het appartement bezit een eigen tuin welke geheel omringd is met een hoge haag waardoor privacy gegarandeerd wordt.
De tuin is verder ingericht met een luxe tuinhuis met overkapping en gazonweide.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Swalmerstraat 59 F • Roermond