Beemdenlaan 5 • Roermond •

Soort woning Landhuis, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 225 m2
Perceeloppervlakte 685 m2
Inhoud 740 m3
Totaal aantal kamers 10
Bouwjaar 1959
Brochure

Omschrijving

Stijlvol wonen in een gerenoveerd landhuis met aanbouw, bijgebouw, verwarmd buitenzwembad en besloten siertuin.
Wie een representatief kantoor of praktijk aan huis wil houden: dat kan in het mooie bijgebouw in de tuin.
Dit unieke object is uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken!.
Het bijzondere van dit landhuis is toch wel de ligging in de geliefde wijk Roer-Zuid op een besloten kavel van 685 m2 op het zuiden.
Door de royale inhoud wordt een ruimtelijke lichte en sfeervolle leefruimten gecreëerd en is dit landhuis vooral comfortabel en zeer prettig om in te wonen. Met recht een heel bijzonder object.!
Laat u positief verrassen!.

Inhoud ca. 740 m3 woning
Woonoppervlakte
Isolatie dubbele beglazing, dak, spouwisolatie aanbouw
Kozijnen hardhout, kunststof
Verwarming cv-installatie: CV combiketel 2010
Vloerverwarming in kantoor / garage en badkamer
Bijzonderheden Alarminstallatie

Indeling landhuis
Begane grond
Via de entree van dit landhuis komt u in de ontvangsthal (circa m2) v.v. tegelvloer met hier het toilet (zwevend)met fonteintje, de meterkast en de toegang naar het souterrain, en de televisiekamer, study of atelier (circa m2)).
Het souterrain is ingedeeld in een tweetal ruimten voorzien van de cv ketel.
Aan de linkerzijde van het landhuis bevindt zich de riante sfeervolle living (circa 50 m2) welke is voorzien van een hardhouten parketvloer.
Deze living is aan de voorzijde opgedeeld middels schuifdeuren met glas en lood waardoor hier een mooie salon (15 m2) aanwezig is.
De keuken (circa 23 m2)is v.v. een Brabantse handvorm tegelvloer en bezit een landelijk L-vormig keukenblok met een granieten werkblad en de volgende apparatuur: 4 pits gas kooktoestel, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een elektrische oven.
De achterliggende bijkeuken is voorzien van het afvoer witgoed, tegelvloer en geeft toegang naar de achtertuin.

Het bijgebouw kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden o.a. garage, kantoor of poolhouse. Het gebouw is in het bezit van vloerverwarming, een toilet, zolder, natuurstenen tegelvloer, schuifpui naar het terras en een aparte berging met een verwarmingsketel. (t.b.v. vloerverwarming, buitendouche en stortbak)
In deze berging is aanwezig de meterkast, stortbak, zwembadtechniek en de pomp (v.v. computer) van de sproei installatie.
Het verwarmde zwembad (diepte van 1,40 m) is voorzien van een elektrisch solardek, jetstreem en verlichting.

1e verdieping
Via de overloop is er toegang naar vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers bezitten de volgende afmetingen 3,5m x 3,5m, 3,5m x 4,5m, 4,5m x 5m en 3m x 2m.
Één slaapkamer bezit een kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel waarvan één met een wastafelmeubel
De badkamer is in het bezit van een hoekbad met whirlpool, douche, toilet en een wastafel met ondermeubel en design radiator.
Vanuit deze badkamer is er toegang naar het dakterras.

2e verdieping
Via een vlizotrap vanuit de overloop is de geïsoleerde vliering bereikbaar.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Beemdenlaan 5 • Roermond