Kerkweg 66 • MARIA HOOP • € 750.000,- k.k.

Soort woning Woonboerderij, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 450 m2
Perceeloppervlakte 10.345 m2
Inhoud 2.800 m3
Totaal aantal kamers 11
Brochure

Omschrijving

Deze volledig op top niveau gebouwde hoeve in carrévorm is een zeer uitzonderlijk aanbod.
Het geheel is gelegen op slechts enkele kilometers van de A2 nabij uitvalswegen.
Het complex verkeert in een uitstekende staat en is opgetrokken uit de beste materialen. De hoeve leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, het vestigen van een kantoorruimte of eventueel een interne combinatie daarvan. Voor natuur- en paardenliefhebbers is het complex ook buitengewoon uniek te noemen! Kortom: het betreft hier een volledig verzorgd object dat u een maximum aan privacy, rust en natuurgenot biedt.
Voor een juiste indruk van de sfeer van de woning wordt een bezichtiging aanbevolen.

Bouwjaar : Vanaf 1992 vrijwel geheel gerenoveerd.
Inhoud : circa 2800 m3
Isolatie : ged. spouwisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
Perceeloppervlakte : 10.345 m2
Kozijnen : grotendeels hardhout
Verwarming : cv ketel 2011 aparte woning, cv ketel en boiler 2011 hoeve.
Bijzonderheden : waterput in achtertuin en gierkelder ligt in achterliggende weide, geschikt voor dubbele bewoning

Indeling Hoeve

Separate woning
De woning is toegankelijk via de ontvangsthal en de binnenplaats. Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer; beide zijn voorzien van een tegelvloer. De moderne woonkeuken is v.v. een keukenblok met de volgende apparatuur: afzuigkap, koelkast, elektrische oven en kookplaat. Vanuit de woonkeuken is er toegang naar de kelder, de eerste verdieping en naar een aparte hal welke u toegang biedt naar de binnenplaats en de woonkamer. De woonkamer (circa 30 m2) is aan de voorzijde van de hoeve gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich de volgende ruimten: overloop, twee slaapkamers, de badkamer en de berging met cv-ketel. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een grenen vloer en de badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

Woongedeelte Hoeve
Aan de linkerzijde van de hoeve is de entree gesitueerd met een ruime ontvangsthal. Deze ontvangsthal is in het bezit van een garderobe, meterkast en toilet met fonteintje en biedt u toegang naar beide woningen.
Alle woonfuncties van de hoeve bevinden zich op de begane grond. Vanuit de ontvangsthal is er middels een vaste trap toegang naar de eerste verdieping. Deze eerste verdieping bestaat uit een overloop die voorzien is van een marmeren vloer en de ruime zolder. In deze zolder zijn de meterkast, cv-ketel en boiler geplaatst. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere uitbreiding van de woonruimten of kantoorruimten.
Vanuit de ontvangsthal zijn verder alle woonruimten op de begane grond toegankelijk.
Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, beiden voorzien van telefoon- en tv-aansluiting. Verder biedt de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de hoeve u toegang naar het achterliggende terras. De complete luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, toilet, bidet, douche, twee dubbele wastafels en een mooie zwarte granieten vloer.
Aan de achterzijde van de hoeve bevindt zich de bijkeuken, welke is voorzien van een tegelvloer, wastafel met meubel, witgoedaansluitingen en drie vaste kasten. Ernaast bevindt zich een hal welke is v.v. een lichte tegelvloer met een douche en wastafel, apart toilet met fonteintje en de garderobe. Vanuit deze ruimten is er toegang naar de tuin en de woonkeuken met apart zit-/eetgedeelte.
In het moderne keukenblok is alle apparatuur aanwezig zoals: keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en de vaatwasser.
Naast de woonkeuken is een apart eetgedeelte aanwezig van ongeveer 16 m2 welk u ook toegang biedt naar het terras.
De prachtige en riante living, van totaal circa 80 m2 en v.v een marmeren vloer, is in een L-vorm en biedt u toegang naar de binnenplaats en het achterliggende terras.
In het midden van de hoeve is de geheel omsloten binnenplaats met gemetselde waterput gelegen, welke het geheel een magnifieke uitstraling geeft.
Aan de linkerzijde van de Hoeve bevinden zich momenteel de 4 fraaie paardenstallen. In het voorste gedeelte is gedeeltelijk een zolder aanwezig. Aan de achterzijde is een open stal aanwezig, welke voor vele doeleinden in gebruik kan worden genomen. Vanuit dit achterste gedeelte zijn de binnenplaats en het achterliggende perceel toegankelijk.

Perceel
Aan de achterzijde van de hoeve vindt u een groot terras, parkeerplaatsen, een waterput en een beregeningsinstallatie. Het perceel is geheel afgerasterd (’97) en heeft een unieke vrije ligging aan de achterzijde. De hoeve is afgerasterd met een smeedijzeren sierhekwerk en toegangspoorten aan de rechterzijde.
Vanaf het achterliggende terras kunt u genieten van het adembenemende uitzicht en wordt u overtuigd van de bijzondere ambiance die het object biedt.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Kerkweg 66 • MARIA HOOP