Heikampweg 2 • KESSEL • € 795.000,- k.k.

Soort woning Landgoed, vrijstaande woning
Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 8.908 m2
Inhoud 900 m3
Totaal aantal kamers 10
Bouwjaar 1992
Brochure

Omschrijving

Toplocatie voor Paardenliefhebbers!.

Een ideale setting op een perfecte plek voor de ultieme paardenliefhebber.
Dit exclusieve object bestaat uit een luxueus landhuis, 11 paardenstallen, schuur, stapmolen, professionele buitenbak, paddock en een gastenverblijf.
U zult verrast zijn door de uitstraling van de woning, het afwerkingsniveau, de prachtige tuin, en de mogelijkheden voor de professionele paardensport.
Hier kunt u zonder meer intrekken en uw bedrijf beginnen !
Geniet van de fijne woon- en werkomgeving aan de rand van het dorp Kessel, de goede bereikbaarheid, maar ook van de rust en de natuur in de bossen nabij uw ruime perceel.
Kom uzelf overtuigen van alle voorzieningen die dit object te bieden heeft en maak een bezichtigingsafspraak.

Bouwjaar 1992
Woonoppervlak 250 m2
Perceeloppervlak 8.908 m2
Inhoud circa 900m3 woning
Isolatie dakisolatie, spouwisolatie en dubbel glas
Kozijnen Kunststof
verwarming CV-ketel combi 2002, vloerverwarming en gashaard in serre.
Bestemming Agrarisch - grondgebonden.
Bijzonderheden ingebouwde rolluiken, er is een vergunning voor het
bouwen van een extra bijgebouw (50x25 m)


Indeling landhuis
Begane grond
De entree aan de voorzijde van het landhuis geeft u toegang tot de ontvangsthal met de meterkast, verdiepingstrap en de hal met de toegang naar de slaapkamer, badkamer, bijkeuken, souterrain en woonkeuken.
De toiletruimte is v.v. een tegelvoer, zwevend toilet en een fonteintje en de
complete badkamer is v.v. een tegelvloer, douche, ligbad en vaste wastafel.
De woonkeuken met hoekopstelling is uitgerust met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast.
Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich nog een kantoor welke in het bezit is van een grote kast met schuifdeuren.
De living bevindt zich aan de rechterzijde van het landhuis en geeft u aan de achterzijde toegang tot een prachtige serre die is v.v. een tegelvloer.
Deze serre geeft u een mooi uitzicht over de siertuin.
Een schuifpui en loopdeur geven u toegang tot het terras en de tuin.
Verder bevindt zich op de begane grond nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gootsteen. Ook hier is toegang tot de tuin.

1e verdieping
De overloop met vide is v.v. schuifkasten en biedt u toegang naar de drie slaapkamers welke afgewerkt zijn met een laminaatvloer.
Een slaapkamer is v.v. een dakkapel en een wastafel met werkblad.

Souterrain
De vloer is afgewerkt met een tegelvloer.
Deze ruime kelder is voor meerdere doeleinden geschikt en is op dit moment ingericht als een professionele bar met toiletgroepen en een berging.
De U-vormige bar is ingericht met een koelkast, tapinstallatie en een houten vloer.
Via een achterdeur is er toegang naar de achtertuin.

Tuin en erf
De siertuin is aangelegd in verschillende niveaus rondom de woning.
Ronddom het landhuis bevindt zich een gazon, beukenhagen, borderbeplanting, een vijver en een groot terras.
Het perceel is toegankelijk via twee elektrisch bedienbare toegangspoorten waarbij het erf is verhard met bituum.

Bijgebouw
Het vrijstaande bijgebouw is geheel in gebruik als paardenstal en opslagruimte.
In totaal zijn er 5 stalgedeelten met 9 paardenboxen, 2 merrieboxen, een wasruimte, een zadelkamer, opfokstal, loopstal en een hooizolder.
Verder is er opslagruimte voor hooi en stro en een overkapping voor auto’s.
De stalgedeeltes bieden allen direct toegang tot het erf middels een grote roldeur

Buitenbak
Deze professionele omheinde buitenbak bezit de afmetingen 50 m x 25 m en is voorzien van een gedraineerde bodem.

Stapmolen
Deze is geschikt voor 4 paarden en heeft een door klinkers verharde vloer.

Paddock
De paddock bezit de afmetingen 20 m x 40 m.

Tuinhuis
Deze is ingericht als een extra verblijfsruimte voor stagiaires of grooms.
Er bevindt zich een keukenblok, tegelvloer en een mogelijkheid om een doucheruimte te maken. De vide is geschikt als slaapkamer.

Meer informatie

T +31 (0)43 3470139 / +31 (0)475 407044
E info@alardvandervarst.nl

Afspraak maken

Kaart Heikampweg 2 • KESSEL